Администрация Смоленска согласовала строительный беспредел

Несмотря на результаты публичных слушаний, администрация Смоленска решила узаконить точечную застройку на улице Ново-Рославльской, разрешив впихнуть на имеющийся земельный участок «невпихуемый» дом.

13 июня администрация Смоленска издала постановление, разрешающее отклонение от предельных параметров застройки при возведении огромного многоквартирного дома по адресу Ново-Рославльская,18.

Компании «Метрум», которая попыталась построить эту громадину на небольшом участке земли, мэрия разрешила уменьшить минимальную площадь земельного участка почти вдвое: с 4 701,2 кв.м до 2444 кв.м.

Зону озеленения разрешили уменьшить в 4 раза:  с 1609 кв.м до 380 кв.м.

Парковка для жильцов строящегося дома тоже уменьшается. Почти вдвое: с 99 до 51 машино-мест.

Любопытно, что это постановление задаёт совершенно новый для Смоленска юридический прецедент. Теперь каждый застройщик понимает, что может на крошечном лоскутке земли затеять строительство громадины с нарушением большинства строительных норм. Для этого достаточно «пройти» экспертизу проекта в аффилированной организации. Ну, а с администрацией потом по ходу судов можно будет договориться. Тем более, что начало уже положено.

Отметим, что на публичных слушаниях со значительным перевесом голосов жители проголосовали против этого решения. Видимо, администрации города при принятии решения в коммерческих интересах мнение жителей не интересно.

Также известно, что в связи с нарушением порядка уведомления заинтересованных лиц при подготовке к проведению публичных слушаний «О предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства» многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Рославльская, д.18, отсутствии административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства» прокуратурой Промышленного района города Смоленска объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона. Несмотря на это предостережение, администрация Смоленска слушания всё-таки провела.

Как стало известно SmolDaily.ru, инициативная группа жильцов домов по улице Ново-Рославльская намерена опротестовать постановление администрации Смоленска в суде.

Кстати, в этой борьбе людям уже удавалось выигрывать в суде.

SmolDaily.ru продолжит следить за событиями.

Напомним, активное обсуждение спорной точечной застройки в границах улиц Кирова-Ново-Рославльская -Урицкого-проспекта Гагарина продолжается уже несколько лет. Толчком послужил автомобиль, который провалился в строительный котлован. Машина, в буквальном смысле, подпирала строительный забор —выполняла роль фиксатора границы земельного участка жильцов дома №9.

Впоследствии 26 июля 2016 года Смоленский областной суд подтвердил решение суда Промышленного района, который признал незаконным разрешение городской администрации на строительство 10-этажки на улице Ново-Рославльской, выданное компании «Метрум», и отменил его.

Обеспокоенные местные жители выразили благодарность региональным властям и прокуратуре, после вмешательства которых дело с застройкой вернулось в правовое поле, а застройщик начал выполнять обязанности по благоустройству, которые длительное время игнорировал.

Таким образом, компании требовалось получить новое разрешение на строительство в соответствии с действующим законодательством.

Однако руководство «Метрум» выбрало иной путь. Игнорируя решение суда, в июле и августе строительство на Ново-Рославльской продолжилось.

После трёх штрафов на общую сумму 1,25 миллиона рублей и при угрозе запрета строительства, строительная фирма в декабре 2016 года, наконец-таки, остановила стройку.

В мэрии пошли навстречу застройщику и нашли земельный участок, необходимый компании для выполнения условий застройки. Но на торгах застройщик не смог выкупить землю — он не стал бороться в другими участниками электронных торгов.

5 июня городские власти, видимо, решили «добавить» земли застройщику иным путём. Для этого в городе  снова организовали публичные слушания.

ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ

Реальный Смоленск. Строительный беспредел (ВИДЕО)

Строительный беспредел в Смоленске. Часть 2.

Строительный беспредел в Смоленске. Часть 3. «Частное мнение«

Строительный беспредел. Часть 4. Выговор губернатора

Строительный беспредел. Часть 5. Приостановка

Строительный беспредел. Часть 6. Слово прокуратуры

Строительный беспредел. Часть 7. Прокуратура вынесла представление

Строительный беспредел. Часть 8. Суд не дал продолжить строительство

Строительный беспредел. Часть 9. Суд признал незаконным разрешение на строительство 

Строительный беспредел. Часть 10. Областной суд остановил строительство 

Строительный беспредел. Часть 11. Закон не писан

Строительный беспредел. Часть 12. Знаки

Строительный беспредел. Часть 13. Начинают штрафовать

Строительный беспредел. Часть 14. Прокуратура признала стройку вне закона

Строительный беспредел. Часть 15. Народное спасибо

Строительный беспредел. Часть 16. Оштрафован на 250 тысяч

Строительный беспредел. Часть 17. Оштрафован ещё на 500 тысяч

Строительный беспредел. Часть 18. Третий штраф по душу «Метрума»

Строительный беспредел. Часть 19. Публичные слушания, инициированные «Метрумом», с грохотом провалились в суде

Жители Смоленска пикетировали городскую администрацию. Люди выступили против точечной застройки

Сергей Неверов намерен обратиться к Генпрокурору по ситуации с точечной застройкой в Смоленске

Строительный беспредел. Очередные публичные слушания по точечной застройке могут признать незаконными