Строительный беспредел. Часть 19. Публичные слушания, инициированные «Метрумом», с грохотом провалились в суде

Промышленный районный суд решил, что самые масштабные и эмоциональные за пятилетку публичные слушания вообще не имели право на существование.

Напомним, 22 ноября спорная территория в границах улиц Кирова — Ново-Рославльская -Урицкого — проспекта Гагарина снова вызвала накал страстей, собрав на публичных слушаниях впервые за долгое время более 200 человек.

В числе потенциального большинства присутствующих жители узнали сотрудников компании «Метрум», которая до недавнего времени строила на этой территории многоэтажку, однако по решению суда была вынуждена приостановить возведение здания. Земельный передел мог бы открыть для компании, что называется, новые горизонты.

Мы уже писали о том, что, по мнению жителей, публичные слушания по проекту решения Смоленского городского Совета о внесении изменения в территориальное зонирование Правил землепользования и застройки Смоленска на этой территории были проведены с нарушениями.

В ходе изучения проекта планировки, разработчиком которого выступила компания «Бином», был выявлен ряд нарушений и недочётов, в том числе те, которые напрямую затрагивают интересы собственников земельного участка. Александр Бекбуллатов, который на тот момент был заместителем главы города, признал, что необходимо вносить соответствующие изменения в проект.

Также во время обсуждения вскрылся тот факт, что проект напрямую затрагивает интересы собственников гаражей, расположенных на рассматриваемом земельном участке. Владельцами гаражей, по словам участников слушаниий, являются ветераны и инвалиды. Прямо в ходе слушаний часть из собственников гаражей предоставили документы, подтверждающие законность размещения этих конструкций. Люди согласны с тем, что собственниками земли под гаражами они не являются, но постановлениями месторасположение гаражей закреплено пожизненно.

Изучив бумаги, Александр Бекбуллатов гарантировал, что права этих людей нарушены не будут  — гаражи сохранят. При этом уточнил, что постановление не распространяется на членов семей ветеранов и инвалидов. Правда, собственники гаражей сетуют, что границы участков нового проекта буквально «режут» некоторые «ракушки».

При более детальном рассмотрении проекта в документации были обнаружены абсурдные пробелы – так, например, не были учтены 9-этажные дома. Причём эти цифры в дальнейшем влияют на качественные характеристики проекта. Проект выглядел в прямом смысле сырым и требующим доработки.

Именно это и легло в основу решения суда, который признал незаконным постановление о назначении публичных слушаний. С решением суда вы можете ознакомиться самостоятельно:

Отметим лишь, что отстранение от занимаемой должности Александра Бекбуллатова, который фактически дирижировал на этих слушаниях, было одним из первых кадровых решений нового главы города Владимира Соваренко. Также новый градоначальник не дал реализоваться и иным последним гастролям Бекбуллатова. Так, например, в Соловьиной роще запретили строить торговый центр.

Что же касается путей решения спорной ситуации на Ново-Рославльской, то напротив новостройки есть земельный участок с бараком, который зачастую становится прибежищем бомжей. Жильцы новостройки «Метрума» будут только рады, если вместо этого островка социальной опасности возникнет благоустроенная придомовая территория — взамен той многострадальной площадки, которая так необходима для продолжения стройки.

Напомним, поводом к активному обсуждению спорной точечной застройки в центре Смоленска послужил автомобиль, который провалился в строительный котлован. Машина неслучайно буквально подпирала забор стройки — она служила фиксацией границы земельного участка жильцов 9-го дома.

После обрушения земельного участка собственников произошло немало событий. К протестующим присоединились жильцы рядом стоящей пятиэтажки. Люди почувствовали поддержку после официального ответа из администрации области где чётко говорилось о том, что строительство ведётся с нарушением. Правда застройщик назвал документ «частным мнением»… Вскоре это «частное мнение» подтвердил и суд Промышленного района. Строительная компания решила подать апелляцию.

26 июля Смоленский областной суд подтвердил решение суда Промышленного района, который признал незаконным разрешение на строительство 10-этажки на улице Ново-Рославльской, выданное компании «Метрум», и отменил его.

После судебного заседания жильцы выразили благодарность региональным властям и прокуратуре, после вмешательства которых дело с застройкой вернулось в правовое поле, а застройщик начал выполнять обязанности по благоустройству, которые длительное время игнорировал.

Теперь, чтобы ЗАКОННО продолжить строительство, компании необходимо получить новое разрешение на строительство, а это значит, что должны будут соблюдены все требования действующего законодательства.

Однако руководство «Метрум», пошло по иному пути. В июле и августе на Ново-Рославльской, игнорируя решение суда, продолжалось строительство. Руководство компании намеренно пошло на нарушение ФЗ 131 (неисполнение решения суда, гарантирующая бизнесменам наказание от 200 тыс рублей штрафа до 2 лет лишения свободы). И ведь речь не просто о строителе г-не Потапове, а о руководителе крупнейшей на Смоленщине Ассоциации СРО «Объединение смоленских строителей». Занимая такой пост, человек своими поступками должен показывать пример другим строителям. Но здесь ситуация совершенно иная…

После трёх штрафов на общую сумму 1,25 миллиона рублей и при угрозе запрета строительства компания наконец-таки в декабре 2016 года остановила стройку. 

ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ

Реальный Смоленск. Строительный беспредел (ВИДЕО)

Строительный беспредел в Смоленске. Часть 2.

Строительный беспредел в Смоленске. Часть 3. «Частное мнение«

Строительный беспредел. Часть 4. Выговор губернатора

Строительный беспредел. Часть 5. Приостановка

Строительный беспредел. Часть 6. Слово прокуратуры

Строительный беспредел. Часть 7. Прокуратура вынесла представление

Строительный беспредел. Часть 8. Суд не дал продолжить строительство

Строительный беспредел. Часть 9. Суд признал незаконным разрешение на строительство 

Строительный беспредел. Часть 10. Областной суд остановил строительство 

Строительный беспредел. Часть 11. Закон не писан

Строительный беспредел. Часть 12. Знаки

Строительный беспредел. Часть 13. Начинают штрафовать

Строительный беспредел. Часть 14. Прокуратура признала стройку вне закона

Строительный беспредел. Часть 15. Народное спасибо

Строительный беспредел. Часть 16. Оштрафован на 250 тысяч

Строительный беспредел. Часть 17. Оштрафован ещё на 500 тысяч

Строительный беспредел. Часть 18. Третий штраф по душу «Метрума»

Текст и фото: Юлия Моисеева