В Смоленске застройщик-нарушитель сделал заложниками собственников квартир

Сегодня новостройка «Консоли» в Семичёвке осталась без холодной воды. Некоторые смоленские издания, не разобравшись, начали указывать пальцем на якобы виновного. И ошиблись. Так кто же виноват? А главное — что делать?

Как оказалось, собственников квартир обрёк на коммунальный плен сам застройщик — компания «Консоль».

— Строительство гаража дома номер 13, где был повреждён водопровод, осуществляется согласно разрешению на строительство. Этот документ администрация города не выдаёт, если в пятне застройки находятся какие-либо сети без их выноса. При выдаче разрешения на строительство и на топосъёмке города никаких сетей на этом участке НЕТ. Застройщик оставшейся без воды многоэтажки либо подал ложную исполнительную документацию о расположении сетей в другом месте, либо проложил их на чужом земельном участке без согласия собственника участка. И то и то в любом случае является грубым нарушением законодательства. Сегодняшняя ситуация — это следствие того, что их строительная компания недобросовестно выполняет свою работу и недобросовестно сдаёт её городу! — рассказал директор «Стройинвестпроекта» Александр Верейкин.

На данный момент власти и руководители «Горводоканала» решают, как выйти из этого коммунально-правового казуса.

— О данном факте мы незамедлительно сообщили в администрацию Промышленного района. Подчеркну, что если бы водопровод находился согласно исполнительной документации, предоставленной Говодоканалу при сдаче дома в эксплуатацию, то, конечно, этого бы не произошло. Я также пообщался с представителями «Консоли». Они не признают свою вину и категорически отказываются производить ремонт, а уж тем более его переносить, — рассказал Александр Верейкин.

К сожалению, это уже не первый раз, когда «Консоль» распоряжается чужой землёй. Первый раз ситуация коснулась дома 39а по Проспекту Гагарина, который вводили зимой. По гарантийным обязательствам они обязаны были построить детскую площадку на своём земельном участке после ввода дома в эксплуатацию.

После ввода дома уже в тёплое время года они построили детскую площадку и замостили её брусчаткой, что категорически недопустимо. Это не осталось без внимания Департамента Стройнадзора.

— После замечания ведомства застройщик решил не разбирать брусчатку, а перенести её на чужую землю. Прекрасно зная, что по Градостроительному кодексу проектирование и строительство разрешено только в границах своего земельного участка. В итоге в тот раз мы поступились своей землёй и предоставили детям доступ на площадку. В этот раз мы не можем не построить гараж — у нас свои обязательства, как у застройщика, — подчеркнул наш собеседник.

При строительстве и вводе в эксплуатацию дома 39а есть и более грубые нарушения. Например, отсутствует пожарный проезд, который должен быть по нормативу. Этим фактом уже занимается Стройнадзор.

Теперь ко всем прочим добавилась и проблема теневого водопровода.