Союз художников рассказал, почему в период пандемии выгоняет из мастерской смоленского производителя

Напомним, автору известного смоленского бренда бижутерии «Слонвиш» Валентине Ковальской придётся покинуть свою мастерскую. Об этом мы ранее рассказали в своём материале.

Союз художников в период пандемии заставляет смоленского производителя покинуть помещение

Союз художников прислал письмо со своей версией. Нас попросили опубликовать весь текст письма, что мы и делаем:

«Не берусь судить, что подвигло Валентину Ковальскую инициировать статью в сети, да еще в такой тональности, да еще с информацией, перевернутой с ног на голову. В принципе, все доказывается или опровергается наличием документов, и они у нас есть. А недовольные среди арендаторов появляются – замечено — тогда, когда к ним приходится обращаться с напоминанием о соблюдении условий договора.
Арендатор рассказывает о чрезвычайно трудных отношениях с арендодателем: да, в последний год были трудные отношения, а раньше нет. И почему же в этих взаимоотношениях она винит одну сторону?

Неудобства, связанные с условиями работы в здании всем известны и всеми понимаемы. Оно не новое, проблем с ним много, средства на его содержание чрезвычайно скудны, берутся из аренды. Между прочим, арендная плата в здании одна из самых низких в этом роде и корректируется чрезвычайно редко, что хорошо для арендаторов, но связывает руки арендодателю. Платили бы больше – легче решать вопросы по зданию. Но предпочитают платить меньше.

Проблемы с отоплением в помещении арендатора (оно, увы, не единственное) длятся, действительно, уже давно. Но дело не в злом умысле страшного и ужасного арендодателя, а в том, что ни компетентные комиссии, в том числе из «Квадры», ни частные лица из профессионалов не могут в течение долгого времени назвать реальную причину того, что некоторые из помещений в здании практически не обогреваются.

Те мероприятия, что предлагали специалисты в качестве устранения возможной причины, при осуществлении на практике не приносят до сих пор результатов. Арендодателю, конечно, никакой радости от того, что мерзнут арендаторы и от того, что значительные средства тратятся впустую, и мы продолжаем поиски решения проблемы. Но мы честно предупреждаем арендаторов о проблемах помещений и предлагаем скидки, понимая ситуацию. При этом никто и ничто не возбраняет арендатору прекратить аренду и найти другое помещение.

Что же касается скидки, с возмущением упоминаемой Ковальской, то судите сами: «они насчитали мне» — в самом деле, ни что иное, как показатели счетчика. Цифры действительно вызывают удивление: средние значения для этой мастерской даже в прошедшую теплую зиму от 200 до 400 с лишним КвтЧ в месяц! При этом в соседнем помещении такого же размера и с теми же проблемами в месяц – 40-55 КвтЧ. И там, и там работают сравнимые обогреватели, куда расходуется электроэнергия Ковальская объяснить не может и оплачивать свое же потребление не хочет. Несмотря на это, с ноября 2019 по апрель 2020 ей была предоставлена скидка по оплате электроэнергии в 50%, о чем свидетельствуют финансовые документы.

Арендатор Ковальская упоминает о многочисленных своих печалях, связанных с арендой названного помещения, среди которых особенно поражает — «меня долго обижали и унижали». Вот уж поистине… Трудно себе представить и однократную обиду в адрес этой достойной женщины, а уж долго обижать себя да еще и унижать (!) она никому не позволит (к примеру, в феврале 2020 «обиженная и униженная» В. Ковальская на традиционную просьбу о соблюдении условий договора тут же откликнулась досудебной претензией к арендодателю на 113 000 руб. за неудобства, о чем она и сама сообщает: «мы много воевали». Но поменять помещение за все эти 4 года так и не захотела). Повторяю, она не позволит себя обидеть! И это правильно!

Неправильно ронять походя такие обвинения в адрес ни в чем не повинного Союза художников, не вдумываясь в смысл произносимых слов. Нам-то это зачем – обижать да унижать? Никогда такой практики не допускали, к арендаторам относимся с терпением, пониманием и уважением, в том числе и в настоящее трудное для всех время и по-прежнему наивно верим обещаниям типа «я обязательно заплачУ, но немножко попозже…».
Не имея возможности делать скидку по арендной плате (поскольку она тратится прежде всего на оплату коммунальных услуг и содержание здания — а нам-то никаких скидок поставщики этих услуг не предоставляют), мы, тем не менее, согласились с теми, кто не в состоянии оплачивать аренду полностью, на частичную оплату. Но долги к следующему отопительному сезону возвращать придется, потому что просто в здании не включат отопление, отключат электричество и воду и вариантов нет (читайте документы правительства по современной ситуации). В этих условиях отказ арендаторов от оплаты приведет к коллапсу осенью. И отвечать за все долги предлагается нашей организации?

Этому злому Союзу художников? Хорошо ли это – перекладывать проблемы на арендодателя, хотя он не в лучшей ситуации. К счастью, многие из арендаторов понимают ситуацию и ведут себя ответственно.

Что касается «выезда» В.Ковальской, то в реальности 30 июня 2020 г. закончится срок действия ранее заключённого с ней договора. Заключать договор на новый срок или нет – право арендодателя. Тем более, что условия занимаемого нежилого помещения её давно не устраивают. Что же: мы желаем ей не унывать в трудностях, наладить своё дело к общей пользе. Приносим ей сочувствие, находясь в аналогичной ситуации (впрочем, наша все же сложнее). Но тот непреложный факт, что если для создания чистого, предельно положительного образа молодого предпринимателя приходится… скажем мягко, искажать действительность практически в каждом предложении, говорит о недостойных методах и свидетельствует против него же. Факт достойный сожаления.

Валерий Гращенков
председатель Смоленского отделения СХР»

Нам было странно читать эти строки, мало напоминающие деловую переписку. Вдвойне странно читать, зная, что арендаторы самостоятельно (буквально скинувшись деньгами) произвели ремонт коридоров и санузла. Почему-то у добропорядочного собственника на это не хватило желания. А может чего-то ещё… вроде совести.

В завершение добавим, что Валентина Ковальская уже нашла помещение для мастерской. В прямом смысле — в здании по-соседству. Только с отоплением, надёжной(!!!) проводкой, ремонтом и другими благами цивилизации. При этом стоимость аренды за квадратный метр даже ниже прежней! Так что спасибо Союзу художников за прогресс в условиях труда мастера и удачи в поисках арендатора холодильной камеры!