«Лермонтовский парк» в Смоленске: ожидания и реальность

В редакцию SmolDaily.ru обратились дольщики, которые обеспокоены сдачей дома в «Лермонтовском парке» на Королёвке. Мы решили выяснить, как обстоят дела в компании и пообщаться не только с представителями «Гарантжилья», который собственно и занимается строительством парка, но и с другими дольщиками.
Не секрет, что кризис в экономике негативно сказался и на рынке недвижимости. Люди не уверены в завтрашнем дне. Но несмотря на негативные явления в экономике, люди женятся, переезжают, разводятся и расширяют жилплощадь.

Для начала напомним, «Лермонтовский парк» располагается в микрорайоне Королёвка, который сразу же привлекает внимание своими разноцветными домами.

Сразу же отметим, что первое впечатление, которое произвёл микрорайон — очень приятное. Яркие дома, красивые детские площадки, идеальный асфальт, большие парковки — всё это несомненно поднимает настроение у простого обывателя. Но это только личное впечатление корреспондента. На пороге компании нам встретился дольщик. Как выяснилось, заходил он в офис по решению проблем.

— Да была небольшая свистопляска. Первый раз, когда я пришёл принимать квартиру, то написал замечания. Потом позвонил, приехал и пояснил, что там ручка болталась. Они переделали. Ну сегодня, слава Богу, приехал, всё посмотрел, принял и подписал акт приёмки. Но в целом, всё нормально. Мне микрорайон нравится — чистенький такой, красивая отделка. У нас мало таких домов. Пандусы установлены. Это и для старичков хорошо, — поделился Геннадий Георгиевич.

Полюбовавшись на красивый дом, в котором располагается офис, мы отправились внутрь. Нас ждала небольшая очередь. Зато удалось побеседовать с другими дольщиками. Оксана приехала из Калуги. В компанию женщина пришла пока проконсультироваться, так как планирует купить квартиру своему дедушке. «Гарантжильё» выбирала по совету знакомых, которые уже ранее приобретали квартиру данного застройщика.

— Это одна из крупных компаний, которая строила, строит и будет строить, надеемся. По нашей информации, у неё проблем на данный момент не было. Жильё эконом-класса, вполне приемлемое по цене, поэтому за эти деньги — мы довольны.

Из офиса выходили два молодых человека и мы у них также поинтересовались их мнением по поводу жилья, качества, сроков сдачи.

— У меня уже куплена квартира в этом доме, — поделился Михаил.

— Вас устраивает соотношение цены и качества?

— А наверное, по цене — это одна из самых низких на жильё. Что касается качества, то у них идёт самая лучшая отделка, — ответил дольщик.

— А по срокам сдачи?

— Мой дом сдали в срок и никаких нареканий не было.

Как выяснилось, Михаил и посоветовал второму молодому человеку, Николаю, приобрести здесь жильё. Как только им «ключница» выдала заветные ключи от квартиры, мы напросились на экскурсию.

Яркие дома украшают картины с самолётами, стремящимися в голубые дали. Все подъезды оборудованы пандусами, установлены урны, во дворах уже красуются детские площадки, баскетбольное и футбольное поля, а также теннисные столы. Большое место отведено под парковку машин.

В подъездах установлены электрощитки, освещение, а больше всего порадовал просторный грузовой лифт, кстати, уже работающий. Мы поднялись на 6 этаж для просмотра двухкомнатной квартиры. Её площадь составляет чуть более 60 квадратных метров. Первое, что бросилось в глаза — идеально ровные стены, потолки и пол. Как выяснилось, пол сделан по методу сухой стяжки по немецкой технологии: насыпается 7 см керамзита, что даёт шумоизоляцию и теплоизоляцию, а сверху застилаются специальные немецкие листы. В санузле установлен счётчик на холодную воду. Все квартиры с индивидуальным отоплением. Нагревательный котёл фирмы «Аристон» располагается на кухне. В каждой квартире предусмотрены две лоджии. Окна, кстати, все пластиковые. От пятого этажа и до последнего проходит пожарная лестница по всем требованиям пожарной безопасности. В комнатах проведено минимум по четыре розетки, а также установлены датчики пожарной сигнализации в каждом помещении.

Ознакомившись с тем, что предлагает застройщик дольщикам, мы отправились обратно в офис, чтобы побеседовать на месте с директором отдела продаж Анной. Она просветила нас, что название «Лермонтовского парка» родилось благодаря близости Лермонтовских улиц.

— Проектом запланированы 13 десятиэтажных домов, в основном панельных. Здесь будут расположены детский сад, физкультурно-оздоровительный центр, торговый центр и двухуровневый паркинг. Реализацию проекта мы начали в 2015 году. Завершить строительство планируем к 2021 году. На данный момент полностью построены два дома №4 и №6 по улице Авиаторов и они уже сданы. Сейчас идёт заселение, дольщики принимают свои квартиры. Также строится уже третий дом на этапе седьмого этажа. И в ближайшее время будут стартовать продажи ещё в двух домах, — рассказала Анна.

Кстати, строительство одного дома от фундамента до сдачи занимает около 8-10 месяцев благодаря тому, что они делаются из панелей. Но по словам Анны, на качестве такая скорость не отражается. Все этапы строительства соблюдены. Также преимуществом является свой генподрядчик «Домостроительный комбинат».

— Мы отслеживаем и качество работ, и качество этих плит. Нынешние панели далеки от тех панелей, которые были в 80-ые годы. Сейчас они делаются с добавлением специальных составов и утеплителей. Кроме того, с учётом того, что мы делаем квартиры с индивидуальным отоплением, жители всегда могут контролировать температуру в помещениях и воду.

Анна заверила, что компания старается всегда соблюдать все нормы и сдавать дома в достойном виде, с детскими площадками, парковками и так далее. Кстати, был у них и казусный случай. В договоре указан чёткий срок сдачи дома. Затем компания должна в течение шести месяцев передать этот дом. К ним обратился дольщик, который на время строительства снимал квартиру, но затем у него закончились средства. Компания предложила ему временно пожить в другой квартире компании, пока не сдастся его дом. Мужчина согласился. В целом, по словам Анны, с дольщиками у компании довольно тёплые и доверительные отношения. Все возникающие вопросы решают на месте и очень быстро, компания всегда идёт навстречу своим клиентам.

Наше небольшое расследование завершилось однозначно позитивно. В завершении остаётся только пожелать новосёлам тепла, уюта и счастья в их новых квартирах.

 
Текст: Елена Костюченкова