Жилищный контроль усилят: с осени смоленская жилинспекция получит новые полномочия

С 1 сентября 2026 года Государственная жилищная инспекция Смоленской области начнёт осуществлять полный жилищный контроль в регионе. Об этом стало известно на рабочем совещании под председательством губернатора Василия Анохина, где подвели итоги работы ведомства за 2025 год и обсудили планы на текущий год.

Сегодня в Смоленской области насчитывается 7 224 многоквартирных дома, из них 2 457 — в Смоленске. В 91% домов жители уже выбрали способ управления. При этом 4 675 домов обслуживают 134 управляющие компании, 114 находятся под управлением собственников и жилищно-строительных кооперативов, а ещё 1 754 обслуживаются по договорам.

— Наша главная задача — обеспечить комфорт и безопасность жителей Смоленской области, повысить качество работы управляющих компаний и оперативно реагировать на обращения граждан, — подчеркнул губернатор Смоленской области Василий Анохин.

По итогам прошлого года специалисты жилищной инспекции проверили 88 управляющих организаций. Они провели 576 выездных обследований и 330 проверок. При этом проверки стали быстрее: их средняя продолжительность сократилась на 13%.

Одновременно выросло число выявленных нарушений — до 1 466 случаев. Инспекторы выдали 240 предписаний и составили 312 протоколов об административных правонарушениях. Количество привлечённых к ответственности должностных и физических лиц увеличилось почти вдвое — до 192.

Ведомство активно занимается и профилактикой нарушений. В 2025 году специалисты объявили 1 266 предостережений и провели 21 профилактический визит в управляющие компании.

Смоленская область также вошла в число лидеров по раскрытию информации управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ.

— Это значит, что управляющие компании Смоленской области публикуют данные о своей работе быстрее и полнее, чем большинство других регионов. Смоляне могут узнать, как обслуживается их дом, какие работы в нём проводятся, сколько они стоят, — пояснил руководитель Государственной жилищной инспекции Смоленской области.

Продолжается и популяризация мобильного приложения «Госуслуги.Дом», через которое жители могут передавать показания счётчиков, оплачивать коммунальные услуги без комиссии, узнавать о работах в доме и отправлять обращения. К концу марта 2026 года приложение установили уже 107 382 жителя области — почти вдвое больше, чем годом ранее.

Для домов с 16 и более квартирами в регионе также создали домовые чаты в национальном мессенджере МАХ. Сейчас их насчитывается 4 021. Владельцем чатов является жилищная инспекция, что позволит сохранять их работу даже при смене управляющей компании.

Отдельное внимание власти уделяют безопасности газового оборудования. За год доля управляющих организаций без договора на обслуживание газовых систем сократилась вдвое — с 3% до 1,5%, а число домов без таких договоров уменьшилось втрое — с 29 до 11.

Кроме того, в регионе активно внедряют электронные собрания собственников жилья через систему ГИС ЖКХ. За год их количество выросло с 424 до 707.

По требованию жилищной инспекции ресурсоснабжающие и управляющие организации также провели перерасчёт платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму более 2,38 млн рублей. Годом ранее эта сумма составляла около 350 тысяч рублей.

— В целях сокращения сроков рассмотрения обращений граждан и проведения надзорных мероприятий действует территориальная схема Главного управления. Государственные жилищные инспекторы на постоянной основе работают в Вяземском, Гагаринском, Дорогобужском, Рославльском, Сафоновском и Ярцевском муниципальных округах, а с 2026 года и в Десногорске, — отметил начальник Государственной жилищной инспекции Смоленской области Алексей Альферович.

Он также сообщил о планах ведомства на 2026 год. По поручению президента Владимира Путина муниципальный жилищный контроль упразднят, а его полномочия передадут жилинспекции. Кроме того, в Заднепровском районе Смоленска планируют открыть опорный пункт ведомства, усилить персональную ответственность руководителей управляющих компаний и создать комплексный рейтинг региональных УК.