Жилинспекция рассказала смоленским управляющим компаниям об изменениях в законодательстве

Накануне, 25 января, в доме культуры «Шарм» прошло совещание с управляющими компаниями. Главной темой мероприятия стали изменения в законодательстве.

Руководитель жилищной инспекции Александр Захарцов рассказал, что в декабре 2016 года было принято большое количество изменений в федеральном жилищном законодательстве, регулирующем деятельность по оплате коммунальных услуг, обслуживание внутридомового газового оборудования и другое.

В декабре произошло изменение кодекса административных правонарушений РФ в части обслуживания внутридомового газового оборудования. Связано это с частыми авариями и взрывами, связанными с утечкой газа. Теперь управляющие компания должны обязательно заключать договоры обслуживания внутридомового газового оборудования с газораспределяющими организациями, которые имеют лицензию на право деятельности. Александр Михайлович отметил, что граждане должны пускать обследовать газовщиков, менять старое оборудование. К слову, в нашем регионе 97% управляющих компаний уже заключили договоры.

Также будет установлен жёсткий контроль за установлением норматива потребления коммунальных услуг. Проверкой нормативов займётся департамент по энергетике и тарифной политики.

Начальник департамента по природным ресурсам и экологии Роман Захаров рассказал о переходе на новую систему обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Ряд субъектов не готов. К 1 мая 2018 года регион должен определить через конкурс регоператора на 10 лет. До 1 июля 2018 года регоператор должен предложить тариф. До 1 января 2018 года действуют ранее существующие тарифы. К 1 января 2019 года каждый субъект должен уже все этапы пройти. Смоленская область уже готова к выбору регоператора, но пока «тормозит» годовой норматив, так как он складывается из сезонных нормативов. Выбор регоператора произойдёт примерно к 4 кварталу этого года, заверил Захаров.

Начальник отдела контроля обоснованности платы за жилищно-коммунальные услуги Кристина Грошенкова подробнее рассказала управляющим компаниям о том, что с 1 января коммунальный ресурс по содержанию общего имущества многоквартирных домов переходит из разряда коммунальной услуги в жилищную.

— В связи с чем плату за этот коммунальный ресурс мы с вами включаем в плату за содержание и ремонт. Для первоначального включения этой платы собрания собственников не требуется. Ваша главная задача — рассчитать сам норматив. Поскольку мы включаем в плату именно норматив потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды для каждого многоквартирного дома, — сообщила Кристина Грошенкова. — Следует помнить о том, что многоквартирные дома с непосредственным домуправлением, где не реализован способ управления, они оплачивают коммунальную услугу на общедомовые нужды. И данную плату им будет предъявлять ресурсоснабжающая организация. Чтобы определить новый норматив, мы применяем тот норматив, который был на 1 ноября 2016 года. Для каждого дома, особенно это касается электроэнергии, это свой норматив и зависит от того, газовым ли отоплением оборудован дом, электрическим, а также есть ли начличие лифтов. Кроме того, в каждом доме разная площадь мест общего пользования. Соответственно, одинакового тарифа быть не может, как ранее в пятиэтажках 15 рублей, в девятиэтажках — 18. Такого теперь не будет. Основная часть, которая применялась на 1 ноября, остаётся. А расчётная часть на коммунальный ресурс за содержание мест общего пользования должна быть отражена в платёжном документе.

Далее Александр Захарцов подвёл итоги заседания и собравшиеся представители управляющих компаний смогли задать все интересующие вопросы.

Текст и фото: Елена Костюченкова