МОБИЛИЗАЦИЯ // все новости ››

Выгодно ли покупать землю в кризис? Отвечает смоленский эксперт

10.04.2020, 17:30

https://smoldaily.ru/wp-content/uploads/2020/04/y_q77xha8t4-e1586529017754.jpg

Земельные участки стали самым выгодным вложением капитала на рынке недвижимости по всей России. Специалисты по работе с коммерческой недвижимостью отмечают рост цен на землю в течение последних семи лет.

Стоимость земельных участков за последние семь лет стабильно растет. Вложение денег в землю в период экономического кризиса в стране сегодня стало практически единственным выгодным инвестированием на рынке недвижимости. Об этом рассказала генеральный директор компании «Земские Просторы», занимающейся реализацией земельных участков более 11 лет, юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, отметила преимущества капиталовложений в землю, как для крупных бизнесменов, так и для частных лиц, Мария Копылова:

— Основная выгода инвестиций в землю, в отличие от помещения, в том, что на земельном участке можно заниматься любым видом деятельности: от обычного проживания до хорошего бизнеса. Многие физические лица из-за роста коммунальных платежей меняют квартиры на частные дома и коттеджи за городом. Даже если на участок не подведены все коммуникации, нужно организовать подвоз воды, заготовку дров и угля на отопительный сезон, — вместе с сельскими тарифами на коммунальные услуги проживание на земле все равно будет выгоднее, чем в городе. Например, наши поселки, оснащены основными инженерными коммуникациями, соответственно, это еще больше экономит затраты обычного обывателя.

По словам Марии, тенденция роста цен на земельные участки повлекла за собой необоснованную накрутку стоимости за сотку земли со стороны собственников:

— Некоторые собственники, желая продать свою землю, откровенно «банкуют», едва услышав о том, что сейчас земельные участки растут в цене. Стоимость некоторых участков, которые выставлены на продажу частными лицами, баснословно завышена. В моей практике были случаи «взвинчивания» цен до миллиона за сотку при том, что это даже не центр города. (период кризиса 2014 года). Сейчас действительно выгодно покупать землю, но необходимо оценить реальные перспективы своей выгоды прежде, чем вы приобретете участок. В развивающихся районах Смоленской области, с цельной инфраструктурой и активной застройкой, землю можно покупать уже сейчас. Если выбираете земельный участок на перспективу, необходимо делать развернутый анализ. Объективно оценить, в каком направлении завтра будет разворачиваться градостроительство, самостоятельно крайне сложно, поэтому я всегда рекомендую обращаться к специалистам. Наша компания практикует бесплатные консультации по земельным вопросам для граждан.

Ситуация с застройкой земельных участков в Смоленске сегодня остается более-менее стабильной для крупных застройщиков. Как отметила Мария, экономический кризис — время для выстраивания договорных отношений между бизнесменами:

— В обстановке кризиса застройщики выживают, договариваясь между собой и реализуя совместные проекты. Например, у одного есть хороший земельный участок, с перспективой востребованной застройки и удачным расположением, но нет денег на стройматериалы, технику, рабочих. У другого — есть рабочие. У третьего — стройматериалы. Объединяя ресурсы, застройщики удерживают бизнес на плаву и занимаются строительством вместе. Мы всегда «за» партнерские проекты, всегда открыты к диалогу, даже в обычное время. А в период кризиса, самое время объединять усилия, тем самым оставаться на плаву, масштабироваться, развивать новые направления, внедрять новые идеи.

Новости компаний





Подождите... Комментарии сейчас загрузятся!



Свежие новости

Общество

29.03.2024, 02:30

Василий Анохин: Вместе со всей страной участвуем в восстановлении новых регионов России

Смоленские строители при поддержке Правительства области ремонтируют социально значимые объекты в Мангушском округе Донецкой Народной Республики.    Василий Анохин сообщил,…

Происшествия

29.03.2024, 02:18

В Смоленске подросток раскладывал закладки по городу

Юный смолянин обвиняется в покушении на сбыт наркотических средств. Установили, что в апреле 2023 года, обвиняемый с целью заработка в…

Происшествия

29.03.2024, 01:50

На Смоленщине за сутки произошло 2 ДТП, в которых пострадали пешеходы

О дорожной обстановке за 28 марта в Смоленской области сообщили УМВД России по Смоленской области. Первое ДТП произошло в четверг, 28…

Общество

29.03.2024, 01:20

Смоленская область помогает ремонтировать социально значимые объекты в ДНР

Вместе со всей страной Смоленщина включилась в восстановление мирной жизни на новых территориях. Василий Анохин подчеркнул, что в 2023 году…

Происшествия

29.03.2024, 12:48

Появились официальные сведения о пожаре в Смоленском районе

Ранее редакция SmolDaily.ru рассказывала о возгорании в посёлке Анастасино. На место вызова выехали автоцистерны 3 ПСЧ, 7 ПСЧ и 2…

Общество

29.03.2024, 12:20

Смолянин официально трудоустроился, чтобы оплатить алименты ребёнку

Местные житель накопил долг по алиментам в размере 365 тысяч. По решению суда мужчина должен выплачивать на содержание дочери алименты…

Общество

29.03.2024, 11:47

Александр Новиков выехал на 2 адреса для решения вопросов горожан

По итогам личного приёма граждан градоначальник выехал на 2 адреса, чтобы на месте разобраться в проблеме и помочь с её…

Общество

29.03.2024, 11:20

Инженеры оператора МегаФон завершили проект по установке телеком-оборудования на Нижегородской ГЭС

Инженеры оператора завершили проект по установке телеком-оборудования на Нижегородской ГЭС, расположенной на реке Волге. Уверенный голосовой сигнал и скоростной мобильный…

Общество

29.03.2024, 10:50

В Смоленске царь зверей потерял голову

Жители заметили, что фигура льва во дворе дома перед РоссетЯми разлетелась на части. Голова льва лежит рядом с туловищем.

Происшествия

29.03.2024, 10:17

В Вязьме водитель автобуса избил пассажира

Водитель на рейсе Вязьма — Касня не смог договориться с пассажирами по поводу оплаты проезда. Очевидцы рассказали, что молодые люди…

Происшествия

29.03.2024, 09:41

Покушение на убийство в Холм-Жирковском районе. Москвичку заключили под стражу

Напомним, ранее редакция SmolDaily.ru уже рассказывала о покушении на убийство женщины в одной из деревень Холм-Жирковского района. Прокуратура поддержала ходатайство…

Власть

29.03.2024, 09:16

Василий Анохин контролирует ход строительства социальных объектов в Смоленске

Губернатор Смоленской области Василий Анохин взял под контроль ход строительства социальных объектов в Смоленске. Так, на сегодняшний день в школе…

Общество

29.03.2024, 08:55

Улицы Смоленска убирают и днём и ночью

Работы по уборке улиц в Смоленске проводят и днём и ночью. Накануне (28 марта) занимались уборкой на следующих улицах: Петра…

Происшествия

29.03.2024, 08:25

Рассказываем подробности крупного пожара в Рославле

Ранее в Рославле произошёл крупный пожар. Рассказываем подробности произошедшего. Днем хозяева дома почувствовали запах горелой пластмассы. Пока люди искали источник…

Общество

29.03.2024, 07:50

На Смоленщине прекратятся ночные заморозки

Сегодня (29 марта) в Смоленске будет тепло и пасмурно. Ночью преимущественно без осадков, а вот утром и днем пройдут небольшие…

16+

По вопросам размещения рекламы: umnitsa34@yandex.ru, +7 (909) 257-90-36

Для резюме журналистов и по вопросам вакансий: umnitsa34@yandex.ru

Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект» и «Новости компаний» оплачены рекламодателем.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Мы используем информацию, зарегистрированную в файлах «cookies», в частности, в рекламных и статистических целях, а также для того, чтобы адаптировать наши сайты к индивидуальным потребностям Пользователей. Вы можете изменить настройки касающиеся «cookies» в вашем браузере. Изменение настроек может ограничить функциональность сайта. Более подробную информацию можно найти на странице политики конфиденциальности.

При полном или частичном использовании материалов издания обязательна активная ссылка на сайт smoldaily.ru.

«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.

Учредители (соучредители): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛДЕЙЛИ», Моисеева Ю.В.
Главный редактор: Моисеева Ю.В.

© 2014-2024, «SmolDaily».