Время покупать: ипотечные ставки достигли рекордно низкого уровня

В 2017 году российская экономика стабилизировалась – инфляция по итогам года может составить не более 4,5%, цены на нефть уверенно держатся в пределах 55$ за баррель. На этом фоне покупка квартиры кажется разумным вложением средств. Особенно, если учесть, что в октябре 2017 года ставки по ипотеке снизились до рекордно низкого уровня до 6,45%! Таким образом, в крупном выигрыше оказываются клиенты со средним доходом, для которых покупка квартиры теперь становится по-настоящему доступной.

Уроки географии

Местоположение жилья, которое вы приобретаете для себя или в качестве инвестиции, имеет важное значение. Развитая инфраструктура, авторская архитектура и хорошая транспортная доступность сделают жилье конкуренто­способным на рынке недвижимости. А теперь представьте, что ваша квартира находится в… ближайшем Подмосковье. На такую недвижимость стабильно будет большой спрос: ежегодно в Москву приезжают десятки тысяч людей. Одни получают там образование, другие находят в столице более оплачиваемую работу. Квартира окажется интересна как при последующей продаже, так и при сдаче в аренду. А если решите сами покорить столицу – ипотечный платеж окажется ниже, чем сумма, которую вам придется ежемесячно выкладывать из кармана за аренду чужой жилплощади. И именно сейчас наиболее удачный момент для покупки недвижимости в московском регионе: с начала года ставка по ипотеке снизилась почти в два раза!

Как платить?

По статистике Urban Group, лишь 30% клиентов оплачивают покупку квартиры наличными средствами. 70% покупателей берут ипотеку, которая становится все более выгодной. Сегодня ставки по ипотеке начинаются от 6,45%.Кстати, снижение стоимости ипотечного кредитования уже сейчас привело к существенному росту спроса на покупку недвижимости. За 2 квартал 2017 года в Подмосковье было совершено 19 тыс. сделок, что на 15% выше, чем за первые три месяца года.

Какой банк выбрать?

Urban Group предлагает своим клиентам уникальный сервис URBAN ИПОТЕКА, который объединяет в себе 17 финансовых организаций, среди которых Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк, Возрождение, Абсолют, Открытие, Уралсиб и другие. Банки-партнеры предлагают специальные программы, которые рассчитаны на самые разные категории клиентов: покупатели в возрасте до 85 лет на дату возврата последней суммы кредита, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса, нерезиденты и даже клиенты со сложной кредитной историей. Действуют самые разнообразные формы оплаты, в том числе ипотека без первоначального взноса и рассрочка. По подсчетам экспертов, воспользоваться сервисом и получить одобрение от банков могут 70 млн россиян.

Бесплатный сервис URBAN ИПОТЕКА включает в себя программы рассмотрения заявок всего по двум документам, причем ипотека доступна даже для клиентов с трудовым стажем от 12 месяцев при условии прохождения испытательного срока на последнем месте работы. Ряд программ предусматривает возможность привлечения в созаемщики сторонних лиц, а оформить квартиру можно в любое долевое соотношение между заемщиками. Кстати, для зарплатных клиентов всех банков-партнеров предусмотрены льготные ипотечные ставки и экспресс-рассмотрение заявок.

Клиенту достаточно заполнить всего одну заявку на ипотеку. В течение суток она автоматически рассматривается всеми банками, предложения которых соответствуют профилю и запросу заемщика, после чего покупателю недвижимости останется только выбрать лучшие условия по одобренному кредиту. Предложение распространяется на все объекты Urban Group: Город-событие Лайково, экогород «Лесобережный», город-курорт «Митино О2», светский пригород «Видный город» и жилой комплекс «Солнечная система».

Компания Urban Group каждый месяц запускает интересные акции на определенный формат квартир. Так, осень 2017 года застройщик объявил сезоном французских окон, и до 31 октября покупатели могут купить квартиру с огромными окнами со скидкой 20%. Неплохо, особенно если учесть, что в такой квартире вы сможете сэкономить еще и на электроэнергии, ведь французские окна продлевают световой день в квартире в среднем на час в сутки!

Какую квартиру брать?

Аналитики отмечают, что наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры площадью 30-45 м2. Логика понятна: такое жилье более доступно, а этот метраж позволяет комфортно обустроиться как одинокому человеку, так и молодой паре. Помните, что «однушка» в Подмосковье недалеко от МКАД в городе, где налажено скоростное сообщение с Москвой, остается привлекательнее «двушек» в прочих населенных пунктах области. Особым спросом у покупателей пользуются квартиры на Северо-Западе Подмосковья благодаря розе ветров и удобной транспортной доступности. Например, из города-события Лайково на престижной Рублевке до центра столицы можно добраться всего за 35 минут, при этом стоимость просторной однокомнатной квартиры площадью 35 м2 в комплексе с классической архитектурой, собственным каналом и 4-х километровыми набережными обойдется всего в 2,5 млн рублей.

Итого

Недвижимость всегда считалась выгодной сферой инвестиций. Вкладывая деньги в жилье в столичном регионе, можно не просто сохранить, но и преумножить сбережения. Так, если купить квартиру в новостройке на этапе котлована, то по окончании стройки можно получить до 30% прибыли. Важно и то, что сейчас действуют рекордно низкие ставки по ипотеке, и если всего год назад при покупке квартиры стоимостью 2,3 млн при первоначальном взносе 10% ежемесячный платеж составлял более 21 тысячи рублей, то сейчас эта сумма уменьшилась на треть – до 15 тысяч рублей.

Кроме того, никто не знает, какие приятные сюрпризы преподнесет жизнь. И может так стать, что жильцом в новой удобной квартире, которая сейчас рассматривается в качестве инвестиционной, станете именно вы. Ведь столичный регион – это место, где концентрация возможностей для самореализации максимальна!