Воздушная гостиница и сказочный ТЦ. Смоляне возмущены очередной стройкой вне закона

В редакцию SmolDaily.ru обратились смоляне, которые возмущены строительным беспределом в микрорайоне Семичёвка — прямо на въезде расположились два будущих торговых центра, которые уже значительно нарушили свои проектные размеры. Но до сих пор на нарушения никто из профильных структур не реагирует.

ГОСТИНИЦА ИЗ ВОЗДУХА

После обращения жителей мы начали изучать историю строительства ТЦ и поверили в чудеса. Ведь изначально земля была выделена в аренду под строительство гостиницы. Более того! Эта гостиница была якобы построена. Хотя её никто и никогда не видел. Видимо потому, что человек не может увидеть воздух.

Таким простым (на самом деле нет) способом на основании владения несуществующим зданием гостиницы землю также перевели в собственность.
Потом, как по мановению волшебной палочки, гостиница исчезла. А земля-то осталась. Теперь можно строить, что душе угодно. Владельцы участка получили разрешение на строительство торгового центра. После чего немного перетасовали состав собственников.

Интересная схема получения земельного участка. Уверены, она заинтересует не только нас.

СКАЗОЧНЫЙ ТЦ

Теперь на месте воздушной гостиницы строят торговый центр. И он тоже оказался сказочным, волшебным образом увеличившись в размерах почти в 2 раза. Изначально согласованная площадь застройки была 896 квадратных метров. В процессе строительства аппетиты владельцев земли росли, а вместе с ними и площадь застройки. Сейчас она составляет 1663,04 квадратных метра.

Кстати, находящийся по соседству торговый центр также построен с увеличением с 255 до 435 метров квадратных. Увеличение размеров ТЦ произошло за счёт территории, изначально предназначавшейся под парковку. Также поступили и со сказочным ТЦ. А где же тогда должны парковаться потенциальные посетители ТЦ?

По официальному заявлению застройщика, паркинг якобы будет располагаться на так называемом цокольном этаже. Но уже сейчас понятно, что эта территория также будет предусмотрена под торговые площади. И эти машино-места прописаны чисто для сдачи торгового центра.

Понимая сложность ситуации, собственники попытались внести изменения на публичных слушаниях, узаконив площадь, а также расположить парковку на проезжей части — то есть фактически на трассе. Конечно, этот фокус не прошёл.

Нам эта история напоминает скандально известное «Детское кафе», которое, прикрываясь детьми и благими намерениями, воткнули в конце пешеходной улицы. Сейчас здание превратилось в обычный небольшой торговый центр.
В части же нашего сказочного ТЦ последствия будут гораздо неприятнее — посетители начнут искать парковочные места во дворах близлежащих домов и на зелёных зонах. Ведь на данный момент получается, что на два торговых центра предусмотрено ВСЕГО 26 машино-мест на улице. Разорение дворов неизбежно.

НИКАКОГО СТРОЙКОНТРОЛЯ

У жителей, впрочем теперь и у нашей редакции, вопрос: «А как вообще допустили эту схему к реализации и почему стройку никто не контролирует?».

Есть целый ряд нарушений. Начнём с цокольного этажа, который по определению должен на 1/3 быть под землёй. В сказочном ТЦ этого не наблюдается. А значит, «цокольный» этаж нужно рассматривать как самостоятельный при надзорной деятельности. А это значит, что строение уже давно должно было попасть в поле зрения Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области. Но не попало…

Но даже, если не брать в расчёт этажность, то площадь застройки сейчас составляет 1663,04 квадратных метра, а значит априори должна попасть в зону интересов Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области. Именно специалисты этого департамента должны были пресечь строительный беспредел.

В сфере строительства есть хорошо отлаженный механизм: руководитель департамента госстройтехнадзора в части потенциальных нарушителей делает запрос в Департамент Смоленской области по Строительству и ЖКХ, который в свою очередь делает запрос в администрацию города Смоленска (Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска), которая и фиксирует нарушения. Дальше по обратной схеме информация передается и выливается собственникам в увесистые штрафы, а также через суд в полный снос здания.

Однако это здание до сих пор не вызвало вопросов у департамента госстройтехнадзора. Интересно, почему? Не видят строящийся ТЦ? Так в отличие от гостиницы, это здание не из воздуха. Может не видят, потому что имеют личную заинтересованность в том, чтобы не видеть проблемы?

Также вопрос и к управлению архитектуры и градостроительства, которое уже выявило нарушение при возведении ТЦ, фактически зафиксировав самострой. Но в суд на снос здания до сих пор так никто и не подал. А почему?

Теперь, когда этот сказочный ТЦ публично попал в зону внимания, очень надеемся, что ответы на все вопросы найдутся. SmolDaily.ru продолжит следить за развитием событий.

Смоленской стройкой вне закона занялась прокуратура