Тонкости капремонта в Смоленской области: кто и за что платит

Смолянам напомнили о необходимости платы за капремонт. Начальник Государственной жилищной инспекции Павел Бабюк, заместитель начальника областного департамента по строительству и ЖКХ Дина Егурцова и и. о. генерального директора регионального фонда капремонта многоквартирных домов Максим Азаров рассказали о том, как строится очерёдность домов на проведение капитального ремонта, по каким критериям их выбирают и прилежно ли смоляне оплачивают эту услугу.

О формировании очерёдности

По словам Дины Егурцовой, смоляне часто задают вопрос, по каким критериям происходило включение домов в периоды программы. Это год ввода строения в эксплуатацию и год последнего проведения капитального ремонта.

Подрядчика выбирают на конкурсной основе. Он должен будет провести в доме ремонт крыши, подвальных помещений, фундаментов, внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих ресурсоснабжение многоквартирного, а также утеплить и отремонтировать фасады, провести капитальный ремонт или заменить лифтовое оборудование и установить общедомовые приборы учёта.  Весь перечень этих работ утверждён областной администрацией.

За сроком и качеством их выполнения следит региональный оператор.

Кстати, следует отличать капительный ремонт от текущего. Последний включает в себя локальное приведение в порядок максимально изношенных участков конструктивных элементов: это латание крыш, ремонт труб и так далее. Ответственность за это лежит на управляющих компаниях.

Во время капремонта не проводится косметический ремонт подъездов – этим занимается опять же управляющая компания за счёт средств, которые жильцы дома платят за содержание и текущий ремонт.

О переносе капремонта

Сроки проведения капитального ремонта в определённом доме могут быть перенесены – причём как на более раннее время, так и на позднее.

— Многие граждане обращаются в органы исполнительной власти с просьбой включения их многоквартирного дома в программу капремонта в ближайшее время. При региональном департаменте по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству создана специальная комиссия, которая в течение 30 дней обязана рассмотреть данное обращение, — комментирует Дина Егурцова.

Для того чтобы подать такое обращение, нужно предоставить органам местного самоуправления соответствующее заявление и приложить к нему акты обследования и технического освидетельствования многоквартирных домов.

В случае необходимости капитальный ремонт могут перенести на более ранние сроки или же провести его позже, если запланированные услуги проводились ранее и пока не требуются. Всё это должно быть принято на общем собрании собственников жилья. Кроме того, перенос срока на более поздний возможен после изменения способа формирования фонда капремонта со специального счёта на счёт регионального оператора.

О размере взноса

Единый минимальный размер взноса за капремонт сегодня составляет 6,08 рублей на квадратный метр.

— Экономически обоснованная плата за капремонт составляет 9 рублей 23 копейки, но в связи со сложной финансовой ситуацией в регионе и в стране в целом, по поручению губернатора Алексея Островского данный минимальный размер был значительно снижен, — отметила заместитель начальника департамента.

Также с 1 июля этого года вводятся льготы для пенсионеров. На компенсацию расходов в размере 50% может рассчитывать одиноко проживающий неработающий собственник жилья  в возрасте от 70 лет и семья неработающих пенсионеров, достигших 70 лет.  Полностью компенсируют расходы за уплату капремонта одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также семье неработающих пенсионеров в возрасте от 80 лет.

О доступности информации о капремонте

Чтобы смоляне могли получить всю необходимую информацию о капитальном ремонте домов, в области начал работу портал регионального фонда: kaprem.admin-smolensk.ru.

Там представлены данные о текущей деятельности фонда, процедурах принятия решения о проведении капитального ремонта, способах формирования фонда, содержании региональной программы капремонта, функциях и задачах регионального оператора.

На портале есть вся необходимая нормативно-правовая документация.

Кроме того, по вопросам начисления и оплаты взносов на капитальный ремонт можно обратиться в финансово-расчётный отдел фонда.  Он расположен по адресу: улица Кловская, дом 13 (здание №3 администрации Смоленской области), 1-й этаж, левое крыло.  Время работы: с 08.00 до 20.00, перерыв с 13.00 до 13.48. Суббота и воскресенье – выходные дни.

О собираемости взносов

В региональную программу капремонта до 2043 года включены 6 653 многоквартирных дома. 350 из них находятся на специальном счёте, остальные — на общекотловом.

Собираемость взносов составляет в среднем 70%. Их оплачивают не только простые смоляне, но и собственники нежилых помещений, расположенных в домах.

На сегодняшний день в мировом суде находятся 750 заявлений на должников. Их сумма составляет более 3 миллионов рублей. По итогам рассмотрения 408 исполнительных документов предъявлено к исполнению в службу судебных приставов. Продолжается взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с юридических лиц и органов местного самоуправления.

Текст и фото: Анастасия Разумная