Смоляне начали регистрировать недвижимость по новым правилам

С 1 января в России вступили в силу новые изменения, касающиеся кадастрового учёта. О том, как они повлияют на смолян, рассказали на брифинге в региональном управлении Росреестра.

Законодательство

С нового года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2015 года № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он внёс изменения в ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Также начало действовать постановление правительства РФ от 28 октября 2016 года № 1099 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности».

Изменения в законодательстве повлекли за собой ряд нововведений. Так, например, изменились наименования лицензируемых видов деятельности, а также сократился перечень видов геодезических и картографических работ федерального назначения, которые подлежат лицензированию.

Что изменилось

До 1 января 2017 года существовали 2 реестра, которые содержали различные сведения по объектам недвижимости: государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав. Сегодня есть единый реестр объектов недвижимости. В нём содержатся сведения, ранее заключавшиеся в 2 реестрах.

Это повлекло за собой изменения в приёме, выдаче и порядке регистрации документов.

Так, обновились форма заявления и сроки регистрации кадастрового учёта. Раньше документы можно было оформить за 10 рабочих дней, теперь – за 7 (пункты приёма в филиалах кадастровой палаты региона) или 9 (если подавать в МФЦ).

Изменился размер платы за предоставление сведений о регистрации объектов недвижимости.

Расширился принцип экстерриториальности: смоляне могут зарегистрировать в регионе объект недвижимости, расположенный в другом субъекте страны, и наоборот.

О лицензировании

С 1 января 2017 года лицензированию подлежат работы по определению параметров фигуры Земли и гравитационного поля; по созданию или обновлению государственных топографических карт и планов; по созданию государственных геодезических сетей, нивелирных сетей, гравиметрических сетей и геодезических сетей специального назначения; по установлению, изменению и уточнению прохождения государственной границы РФ, границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

На другие виды геодезических и картографических работ лицензия не нужна.

Кстати, новое законодательство требует переоформить все действующие лицензии на переоформление таких работ. Документ выдаёт орган Росреестра.

О кадастровой оценке

С 1 января 2017 года вводится понятие «кадастровая оценка». Соответствующий закон утверждает институт государственных кадастровых оценщиков и передаёт полномочия по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ими могут быть вновь созданные учреждения или существующие учреждения, которые наделены соответствующими полномочиями.

Теперь кадастровую стоимость будут определять по единой методике.

Закон также предусматривает возможность оспорить определённую физическими или юридическими лицами кадастровую стоимость, если её результаты затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии или в суде.

О консультациях

Подробную информацию об изменениях или ответы на вопросы можно получить на бесплатных консультациях у госрегистраторов. Они проходят 3 раза в неделю. Записаться на приём можно по телефону: 35-12-50.

Также можно подать обращение на сайте Росреестра.

Текст и фото: Анастасия Разумная