ЖИВАЯ ЛЕТОПИСЬ СМОЛЕНСКА // спецпроект ››

Смоленский департамент получит право определять кадастровую стоимость объектов недвижимости

22.08.2017, 16:38

https://smoldaily.ru/wp-content/uploads/2017/08/DSC1364-700x465.jpg

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области намерены наделить полномочиями, связанными  с определением кадастровой стоимости. К такому решению пришли на расширенном заседании администрации региона под председательством губернатора Алексея Островского.

Участники совещания рассмотрели вопрос государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Как отметил глава региона, сейчас проведение кадастровой оценки в РФ – актуальный момент:

— В 2015 году вступили в силу изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, обозначившие кадастровую стоимость объектов недвижимости как налогооблагаемую базу. Также определён переходный период, в течение которого осуществляется перерасчёт налоговых сумм в соответствии со значениями кадастровой стоимости к 2020 году по мере подготовленности субъектов РФ.

В Смоленской области кадастровая стоимость определена в отношении всех категорий объектов недвижимости. Однако, по словам Алексея Островского, в качестве налоговой базы она применяется  только для исчисления земельного налога:

— Кадастровая стоимость объектов капитального строительства в качестве налоговой базы не применяется. В настоящее время налоговая база для определения налога на имущество физических лиц и организаций определяется, исходя из инвентаризационной и среднегодовой стоимости имущества соответственно. При этом с 1 марта 2013 года расчет инвентаризационной стоимости не производится.

Выходит, что объекты недвижимости, введенные в эксплуатацию после 1 января 2013 года, не облагаются налогом на имущество физических лиц.

— Такое положение, как следствие, создаёт неравные условия для налогоплательщиков и, что немаловажно, приводит к существенным потерям доходов в местные бюджеты. В середине прошлого года был принят новый федеральный закон о государственной кадастровой оценке, который изменил и подход, и суть работы по определению кадастровой стоимости, – подчеркнул губернатор, добавив, что тема требует повышенного внимания и последовательных действий со стороны органов власти.

Как рассказал вице-губернатор Василий Анохин, с 1 января этого года в России осуществляется переход к новой системе проведения государственной кадастровой  оценки, предусмотренной федеральным законом. Так, система определения кадастровой стоимости претерпела принципиальные изменения: эти функции передаются  государственным бюджетным учреждениям субъектов страны.

Участники заседания отметили: сейчас кадастровая стоимость по своему содержанию должна быть максимально приближена к рыночной, рассчитывать которую нужно с применением методов массовой оценки.

Согласно постановлению областной администрации, с 1 августа регион в соответствии с федеральным законом перейдёт к проведению государственной кадастровой оценки. При этом, как было отмечено на заседании, в течение текущего года проведут подготовку к определению кадастровой стоимости, сбор информации об объектах капитального строительства и анализ рынка, а в 2018 году — их массовую оценку.

— В 2018 году проведение кадастровой оценки коснётся только объектов капитального строительства (ОКС). Планируется ввести в действие новую оценку в отношении ОКС с 1 января 2019 года. С этого времени исчисление налога на имущество физических лиц будет осуществляться только исходя из кадастровой стоимости, – пояснил Василий Анохин.

Положения Налогового кодекса РФ также позволяют исчислять налог на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости, в отношении отдельных категорий объектов – административно-деловых и торговых центров. Как отмечалось на заседании, подобная практика уже действует в ряде субъектов.

— Мы понимаем, что торговые объекты, которые находятся, например, в центре Смоленска и на его окраине, имеют разную рыночную стоимость. Поэтому введение кадастровой стоимости, как основы для исчисления налога, с учётом расположения торговых и административных объектов, их рыночной стоимости станет переходом к более справедливому налогообложению. Также эта мера позволит сократить рынок теневой недвижимости, – заметил вице-губернатор.

Также участники заседания обратили внимание, что если при проведении государственной кадастровой оценки будут обнаружены ошибки либо существенно изменены характеристики объекта капитального строительства, гражданин имеет право обратиться за пересмотром кадастровой стоимости в комиссию при Росреестре или судебные инстанции. Помимо этого, лицо, которое является собственником ОКС, вправе обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.

В настоящее время приняты все меры по соблюдению прав граждан. Риски при переходе на исчисление налога на имущество физических лиц с применением кадастровой стоимости  минимальны.

Подводя итоги доклада, вице-губернатор предложил, учитывая важность данного вопроса и необходимость экономии бюджетных средств, наделить региональный департамент имущественных и земельных отношений полномочиями, связанными  с определением кадастровой стоимости, а государственную кадастровую оценку объектов недвижимости осуществлять на базе Фонда государственного имущества Смоленской области.

Губернатор поддержал инициативу и поручил начальнику профильного департамента Алексею Гусеву и руководству регионального Фонда государственного имущества активизировать проводимую работу.

Кроме того, Алексей Островский дал указание вице-губернатору Ростиславу Ровбелю подготовить расширенное заседание региональной администрации с приглашением представителей федеральных органов власти. Темой для коллегиального обсуждения станет использование земель сельскохозяйственного назначения и их вовлечение в оборот:

— Этот вопрос заслуживает внимания председателя Смоленской областной Думы, главного федерального инспектора, прокуратуры. По итогам моего обращения к Президенту Российской Федерации Владимиру у Путину с вопросом об изъятии неиспользуемых земель сельхозназначения у недобросовестных собственников, были даны соответствующие поручения Правительству Российской Федерации, Федеральному Собранию о внесении изменений в земельное законодательство. Соответствующие законы подписаны Президентом, но, к сожалению, имеющиеся юридические возможности не всегда достаточны для того, чтобы изымать землю у нерадивых собственников и возвращать ее в севооборот. Этой работой нужно активно заниматься совместно с Россельхознадзором.

Текст и фото: Анастасия Разумная


Сделать SmolDaily основным источником новостей в Яндекс

Затрагиваемые темы:



Подождите... Комментарии сейчас загрузятся!



Свежие новости

Общество

18.10.2019, 12:22

«Иномарка сгорела полностью». Последствия ночного пожара в Сафонове показали на фото

Напомним, около 23 часов в первом микрорайоне райцентра вспыхнул автомобиль «Ниссан». По информации ГУ МЧС России по Смоленской области, с…

Бизнес, Фото и видео

18.10.2019, 12:14

Назвали сроки завершения строительства «Леруа Мерлен» в Смоленске. Там будут представлены товары местных производителей

В рамках недавней рабочей поездки по городу Смоленску губернатор Алексей Островский ознакомился с ходом реализации инвестиционного проекта по строительству торгового…

Общество

18.10.2019, 12:02

В администрации Смоленска опровергли информацию о вырубке 150 деревьев 

В мэрии Смоленска сообщили, что информация о вырубке деревьев на улице Николаева не соответствует действительности. Наоборот, в городе планируют пересадить…

Общество

18.10.2019, 11:34

В Кардымовском районе велосипедист пострадал в ДТП с внедорожником

В четверг, 17 октября, в деревне Пищулино произошло ДТП, в результате которого пострадал 53-летний велосипедист. В региональной Госавтоинспекции сообщили, что…

Общество

photo.99px.ru

18.10.2019, 11:29

В двух районах Смоленска на 2 дня отключат холодную воду

Ремонтные работы пройдут в областном центре 21 и 22 октября. На их время дома и соцобъекты отключат от холодного водоснабжения….

Общество

18.10.2019, 11:10

Тайну найденного в Смоленске камня «КАБОГРАЛЛО» раскрыли

Загадка мистического камня, принадлежавшего губернатору Алексею Григорьевичу Лопатину, многие годы не давала покоя историкам и жителям Смоленска. Что означают буквы…

Общество

18.10.2019, 11:10

Смолян приглашают принять участие в онлайн-чемпионате «Изучи интернет — управляй им»

На VIII Всероссийский онлайн-чемпионат «Изучи интернет — управляй им» продолжается приём заявок. Подать заявку можно в срок до 6 ноября. Одна из…

Общество

18.10.2019, 11:07

Смоленский предприниматель украл у четырёх организаций почти 200 миллионов 

В Смоленской области руководитель организации в течение четырёх лет совершал хищение чужого имущества. 45-летний мужчина, пользуясь своим служебным положением, с…

Общество

18.10.2019, 10:17

Смолянка чуть не лишилась отпуска из-за долгов по кредиту и ЖКХ

Местная жительница выехала за границу только после оплаты долгов. Женщина задолжала более 45 тысяч рублей по жилищно-коммунальным квитанциям и кредитным…

Общество

18.10.2019, 10:06

На 10% снизилось количество несчастных случаев на железной дороге в Смоленской области с начала года

В Смоленской области сохраняется тенденция снижения количества несчастных случаев с гражданами на объектах железнодорожного транспорта. За 9месяцев 2019 года к…

Общество, Фото и видео

18.10.2019, 09:36

«Ехать невозможно». Качество ямочного ремонта в Ельнинском районе показали на видео

Житель Ельнинского района снял на видео результат ямочного ремонта дороги к деревне Богородицкое. По словам мужчины, ямы залатали «через одну»…

Общество, Фото и видео

18.10.2019, 08:46

В Смоленском Поозерье фотоловушка запечатлела семейство глухарей 

Заброшенный солонец в национальном заповеднике продолжают посещать местные обитатели. Фотоловушка, установленная напротив, подловила семейство глухарей. Птицы осмотрительно прогулялись по брёвнам…

Общество

18.10.2019, 08:30

В Смоленске с начала года демонтировали 148 рекламных конструкций

В областном центре обсудили вопросы градостроительства и муниципального контроля. Так, в сферы имущественных, жилищных и земельных отношений, в бюджет города…

Власть, Общество

18.10.2019, 07:02

Неверов: Оргкомитет по подготовке празднования юбилея полёта Гагарина определил приоритеты для отбора проектов

Зампред Госдумы Сергей Неверов сообщил, что регионы и ведомства подали заявки на более чем 190 мероприятий в рамках празднования 60-летия полёта…

Происшествия, Фото и видео

18.10.2019, 05:57

В Сафонове горел «Nissan». Пожар сняли на видео

17 октября, в начале двенадцатого часа ночи, на пункт диспетчерской связи поступило сообщение о возгорании в 1 микрорайоне Сафонова. 3…

16+

E-mail отдела новостей: press@smoldaily.ru

По вопросам размещения рекламы: umnitsa34@yandex.ru, +7-909-257-90-36

Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
При полном или частичном использовании материалов издания обязательна активная ссылка на сайт smoldaily.ru.

«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.

Учредители (соучредители): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛДЕЙЛИ», Моисеева Ю.В.
Главный редактор: Моисеева Ю.В.

© 2014-2019, «SmolDaily».