Смоленский застройщик Дмитрий Новиков вышел в финал Всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли»

Бизнесмен, застройщик микрорайона «Боровая парк» Дмитрий Новиков вошёл в финал всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли».

Мероприятие проходит впервые и организовано Всероссийским центром национальной строительной политики при поддержке Минстроя России, а также профильных отраслевых институтов, объединений и союзов.

Всего от участников поступило около 10 тысяч заявок со всей страны. В результате отбора и защиты проектов оргкомитет определил 100 лучших представителей отрасли. Отметим, что все финалисты попадают в резерв управленческих кадров отрасли.

Дмитрий Новиков на конкурсе представил проект развития многоквартивных малоэтажных комплексов «Жить как в Европе!». Сейчас в России существует серьёзная проблема перенаселенности крупных городов, особенно их центральных районов. Густонаселённость районов способствует снижению качества жизни и удовлетворённости граждан, перегружает транспортную инфраструктуру и создает множество проблем экологического характера.

В своём проекте бизнесмен заявил о необходимости поставить серьёзную задачу, касающуюся всей отрасли, — увеличение объёмов малоэтажного строительства. Дмитрий Новиков считает, что существуют два пути решения этого вопроса.

В первый входит поддержка существующих проектов и застройщиков — содействие в финансовой сфере: матпомощь небольшим проектам, до 300 миллионов, по счетам эскроу с их поэтапным раскрытием, субсидирование региональными властями процентной ставки по кредитам для застройщиков, предоставление местным органами власти поручительства для застройщиков, своевременное выделение лимитов по сельской ипотеке.

Застройщик считает также, что необходимо создавать инфраструктуру. Для этого он предлагает сделать упрощенный порядок запуска общественного транспорта к новым районам малоэтажной застройки, строительство дорог на этих территориях, участие государства в финансировании строительства коммуникаций. Например, в форме субсидирования.

Взаимодействие с надзорными органами и местными администрациями является неотъемлемой частью решения проблемы. Дмитрий Новиков предлагает отмену экспертизы проектов и проверок малоэтажных многоквартирных домов, упрощенный порядок ввода жилья в эксплуатацию при наличии у подрядчика СРО, содействие при переводе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на небольших дистанциях от городов и принцип одного окна.

Для решения второй задачи — увеличения объёмов малоэтажного строительства, необходимо централизованное создание малоэтажных жилых комплексов (МЖК). Это комплекс мероприятий по подготовке проектов до момента привлечения застройщика. Согласно проекту, необходимо провести адаптацию градостроительной документации. Дмитрий Новиков предлагает внесение изменений в документы с выделением территорий для малоэтажного строительства, формирование правил застройки районов малой этажности.

Бизнесмен подчеркнул, что для реализации отдельного проекта малоэтажного строительства необходимо разработать проектную документацию, получить разрешения на строительство, подвести к земельному участку инженерных коммуникаций и организовать проектное финансирование.

Подрядчика необходимо привлекать только для проведения строительных работ и продажи готового жилья. В результате реализации проекта Дмитрия Новикова граждане получат новые возможности для приобретения комфортного и современного жилья по приемлемой стоимости. В государстве увеличатся темпы строительства, будут сняты проблемы освоения пустых земель и перегруженности транспортной инфраструктуры, а также станут доступны необходимые инструменты контроля над застройкой. Застройщики получат снижение себестоимости и сокращение сроков строительства, доступ к финансированию и упрощение реализации проектов.

— Поддержка застройщиков и внедрение МЖК позволит снять транспортную, экологическую и социальную напряженности, увеличит комфорт проживания и повысит темпы строительства, что позволит нашим гражданам жить как в Европе. Я вижу за малоэтажной застройкой будущее в строительной сфере! — подчеркнул Дмитрий Новиков.

Теперь застройщик Дмитрий Новиков поборется со своим проектом в финале Всероссийского конкурса.