КОРОНАВИРУС // все новости ››

Смоленские войны в ЖКХ

14.08.2020, 08:57

https://smoldaily.ru/wp-content/uploads/2020/08/b23b611f-732d-4f62-86f1-b8007a21839a-700x394.jpeg

Собрание от 11.08.20 г., вроде как инициированное ООО «Территория качества», но прошедшее без его представителей…

К нам в редакцию пришло письмо от жителей дома № 11 по ул. Пригородная в Смоленске. Они попросили написать о том, как на упомянутой многоэтажке за право хозяйствовать борются две управляющие организации: ООО «Вяземский» и ООО «Территория качества». Нам эта история показалась интересной, животрепещущей и показательной. Ведь на ее примере можно высветить некоторые не всегда приглядные процессы, происходящие в отечественном жилищно-коммунальном хозяйстве.

Мы лично встретились с жителями дома, посмотрели все документы и на основе их рассказа написали этот материал.

Сразу отметим: мы не занимаем ничью сторону. Приводим здесь исключительно мнение жителей дома и одной из управляющих организаций. Готовы выслушать и другие стороны спора.

Хотим обратить внимание на ситуацию соответствующие надзорно-регулирующиеинстанции, а также правоохранительные и судебные органы, которые уже привлечены к делу. Уверены, что по итогам проверок и разбирательств восторжествует справедливость, и собственники квартир в доме смогут сотрудничать с той управляющей организацией, которую они выбрали по итогам общего голосованияи в соответствии со всеми требованиями законодательства.

 

Смена управляшки

В 2018 году жители Пригородной, 11 решили уйти от ОАО «Жилищниик», на что имели полное право. Для этого по итогам общего собрания они создали товарищество собственников жилья (ТСЖ) и выбрали Правление в составе восьми человек во главе с Председателем Р.

По тому решению и процедуре нет никаких вопросов. Все было в соответствии с законом и требованиями: проведение собраний, очно-заочные голосования, оформленные протоколыи т.д.

Однако имеется очень важный нюанс. Уставные документы ТСЖ в соответствии с действующим законодательством предполагают,что Правление наделено большими полномочиями, в том числе и правом расторгать и заключать договоры с управляющими организациями. Как оказалось,это и стало впоследствии причиной ряда неприятностей дома и его обитателей.

 

Первый скандал

В 2019 году Правление ТСЖ выступило с инициативой провести капитальный ремонт кровли дома и общедомовых систем водоснабжения и отопления. Собственники помещений это приветствовали. Тем более, что на спецсчетедома у Регионального оператора по капремонту собственники собрали достаточную сумму. Председатель ТСЖ Р. убедил соседей, что работы надо доверить одному из жителей имеющему отношение к подрядчику выполненных работ  ООО «Дом», единственным учредителем которого является Куксова, зарегистрированная в этой же многоэтажке.

Люди проголосовали «за», и компания приступила к работам. Акты о приемке работ подписывал собственник К.

Но, после того, как некоторыми собственниками была инициирована соответствующая официальная проверка полноты работ и обоснованности трат на несколько миллионов рублей, выяснилось, что ряд важнейших работ не выполнен. Т.е., не исключено, что часть средств подрядчиком просто присвоена.

Сейчас в отношении подрядной организации ведутся официальные следственные действия, по итогам которых дело будет передано в суд.

 

Второй скандал

В декабре 2019 года Правление ТСЖ пятью голосами (причём четвероиз восьми не принимали участие в заседании Правления) расторгли отношения с ООО «Вяземский» и заключили договор на управление с ООО «Территория качества», о чем уведомили ООО«Вяземский» и недоумевающих соседей в начале июня 2020 г.

В январе 2020 года ООО «Вяземский» провело общее собрание собственников дома с последующим очно-заочным голосованием, по итогам которого большинство собственников высказались за сотрудничество с ООО «Вяземский». Однако, Государственная жилищная инспекция Смоленской области после проверки в марте – мае 2020 года сослалась на то, что отсутствует необходимый кворум, исключив из общего числа голосов некоторые квартиры, сведения о которых отсутствовали в Росреестре, в иных случаях у многих собственников площадь жилых помещений по документам также не соответствовала данным из регистрирующего органа.  

Таким образом, с 01 июня 2020 года многоквартирный дом Пригородная, 11 контролирующим органом Жилинспекциябылисключен из лицензии ООО «Вяземский» и включен в лицензию ООО «Территория качества».

Но люди не согласились с таким поворотом ситуации. В июне-июле 2020 года они провели повторное общее собрание и очно-заочное голосование, по итогам которого большинство проголосовало за ликвидацию ТСЖ и заключение договора с ООО «Вяземский». И на данный момент процедура ликвидации товарищества собственников жилья официально запущена.

 

Странное собрание

ООО «Территория качества» в свою очередь не смирилось с этим. По инициативе компании от имени собственника Потатосова, которого об этом не оповестили и который никаких документов не подписывал, было инициировано общее собрание. О чем на всей многоэтажке развесили уведомления.

В 18-30 11 августа 2020 г. во дворе дома собралось порядка 80ти его жителей и представители ООО «Вяземский». Однако никто от ООО «Территория качества» так и не появился. Так же на собрание не пришли четыре члена  Правления ТСЖ во главе с экс-председателем Р., голосовавшие в декабре 2019 года за избрание ООО «Территория качества» и расторжение договорных отношений с ООО «Вяземский». Надо отметить, что экс-председатель Р., всегда находится вне зоны доступа  для  собственников дома оставляя без внимания их обращения и соответственно не владеет информацией о проблемах возникающих на доме.

 

Комментарий

Наша редакция связалась с ООО «Вяземский», и вот что нам пояснили в компании.

«Действительно, ООО «Вяземский» с 01.11.2018 г. осуществляло обслуживание с 01.04.2019 г.по 01.06.2020 г. – управление домом 11 по ул.Пригородная. Все это время нами в полной мере выполнялись все свои обязательства. Так, были отремонтированы пять подъездов, выполнены многие другие работы, согласованные с собственниками.  

Для нас известие о том, что с декабря 2019 года бывшее уже Правление решило расторгнуть с нами отношения стало неожиданностью. Мы уверены, что большинство собственников на доме довольны нашей работой. Считаем такое решение бывшего Правления неправомочным и не отвечающим интересам дома.

Такой же неожиданностью стало исключение вышеуказанного дома из нашей лицензии с 01.06.2020 г. Данный факт оспаривается ООО «Вяземский» в настоящее время в судебном порядке в Арбитражном суде Смоленской области. Кроме того, собственники помещений в доме подали соответствующий иск в суд общей юрисдикции с целью отстоять свои законные права.

На данный момент после проведения общего собрания собственников жилых помещений, в период июнь-июль 2020 г., по итогам которого большинство высказалось за сотрудничество с ООО «Вяземский», мы ожидаем повторного включения дома Пригородная, 11 в нашу лицензию в ближайшее время. Надеемся, что Государственная жилищная инспекция Смоленской области будет действовать исключительно в соответствии с законом и соблюдет все сроки и процедуры».

 

Не единичный случай

Мы будем следить за развитием событий.

Вместе с тем, настораживает тот повторяющийся прецедент, когда вдруг борьба за многоэтажки разгорается после того, как на них выполняются дорогостоящие работы по капитальному и косметическому ремонту, или происходит конфликт Правления с управляющей организацией. Так и в случае с Пригородной, 11. 297-квартирный дом после капремонта крыши и коммуникаций, а также косметического ремонта пяти подъездов стал более рентабельным и интересным в плане получения прибыли. Вряд ли это простое совпадение…


Сделать SmolDaily основным источником новостей в Яндекс


Подождите... Комментарии сейчас загрузятся!



Свежие новости

Общество

s-vesti.ru

24.09.2020, 10:03

Как изменится движение машин в Смоленске во время празднования Дня города

Во время проведения массовых мероприятий, посвященных Дню освобождения города Смоленска от немецко-фашистских захватчиков в Смоленске ограничат движение машин. Ограничение коснётся…

Общество

24.09.2020, 09:57

В Смоленске под колёсами легковушки едва не погиб 8-летний мальчик

Прошлым вечером, 23 сентября, около 17:40 в областном центре произошло ДТП, которое едва не унесло жизнь маленького ребёнка. По информации…

Общество, Фото и видео

24.09.2020, 09:21

Появилось видео с места массовой аварии с грузовиком в Смоленске

Напомним, сегодня, 24 сентября, около 8:20 на перекрёстке улиц Соболева и 2-й Верхний Волок произошла авария, в которой КамАЗ столкнулся…

Общество

24.09.2020, 09:06

В Ярцеве жильцы частного дома оказались в опасности из-за пожара 

24 сентября около 7:30 на улице Чапаева произошёл пожар в одном из частных домов. На место происшествия незамедлительно выехали 2…

Общество

24.09.2020, 08:45

«С волока не спуститься». В Смоленске произошла авария с грузовиком

Сегодня, 24 сентября, утром на Соболева грузовик снёс ограждения и остановился только у кольца Как сообщают очевидцы, самосвал задел около…

Общество

24.09.2020, 08:05

«Не следил за словами». В Ярцевском районе мужчина наговорил на уголовное дело

В Смоленской области стражи правопорядка пришли домой к ярцевчанину. Во время беседы 33-летний мужчина начать угрожать применением насилия полицейскому из-за…

Общество

24.09.2020, 07:40

«Испугался последствий». В Ельнинском районе во время застолья мужчина избил собутыльника 

Двое приятелей распивали алкоголь у одного из них дома. В какой-то момент они начали ругаться, а затем и подрались. Хозяин…

Общество

23.09.2020, 09:34

«Как достать соседа». В Дорогобужском районе двое товарищей обокрали сарай

Женщина заявила сотрудникам полиции о том, что у неё на участке ограбили сарай. Утром, пока хозяев не было дома, злоумышленники…

Общество

23.09.2020, 09:03

Двух женщин в Смоленске обманули больше, чем на 200 тысяч

Смолянка обратилась в полиции с заявление о корже с её карты. Мошенникам удалось обмануть женщину на 145 тысяч. 46-летняя смолянка…

Общество

23.09.2020, 08:28

«Непонятная жидкость». Жители Гагарина жалуются на отвратительное качество воды

В Смоленской области ведут активную подготовку к отопительному сезону. Сейчас специалисты приводят в порядок коммунальные системы. Но не везде всё…

Власть, Общество

23.09.2020, 08:01

На Смоленщине посадили 10 миллионов деревьев

В Смоленской области продолжают восстанавливать леса, а именно высаживать новые деревья и другие растения. Так, по поручению губернатора Алексея Островского…

Общество

23.09.2020, 07:29

В Смоленске жителей 9 улиц оставили без воды

23 сентября жителям Ленинского района отключили горячее водоснабжение. Сейчас проводят активные ремонтные работы на участке теплосети по улице Нормандия-Неман. В…

Общество

23.09.2020, 07:03

«Атака клонов». Интернет-мошенники похитили у смолянина почти 100 тысяч рублей

Мужчина собирался взять деньги в кредит. Для этого он зашёл на сайт одного из банков и ввёл данные своей карты….

Общество

23.09.2020, 06:36

«Портал в параллельную вселенную». В Смоленске посреди проезжей части провалился асфальт 

23 сентября на перекрёстке улиц Нормандии-Неман и Зои Космодемьянской смоляне заметили в правом ряду провалившийся асфальт. Яму обнаружили перед светофором….

Общество

23.09.2020, 06:03

В Смоленске подготовили к закладке капсулу с посланием потомкам

В музее Смоленского авиационного завода в специальную капсулу вложили послания от детей и ветеранов Великой Отечественной войны для потомков с…

16+

E-mail отдела новостей: press@smoldaily.ru

По вопросам размещения рекламы: umnitsa34@yandex.ru, +7-909-257-90-36

Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект» и «Новости компаний» оплачены рекламодателем.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

При полном или частичном использовании материалов издания обязательна активная ссылка на сайт smoldaily.ru.

«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.

Учредители (соучредители): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛДЕЙЛИ», Моисеева Ю.В.
Главный редактор: Моисеева Ю.В.

© 2014-2020, «SmolDaily».