Региональный оператор пояснил смолянам формулу взноса на капремонт

12.02.2016, 10:20

https://smoldaily.ru/wp-content/uploads/2016/01/IMG_1690-700x467.jpg

К региональному оператору неоднократно обращаются граждане-собственники комнат в коммунальных квартирах с просьбой разъяснить, почему взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме начисляются с учетом мест общего пользования в коммунальной квартире, в то время как право собственности на эти части квартиры у них в собственности не зарегистрированы.

Согласно части 3 статьи 30, части 1 статьи 41, частям 1 и 2 статьи 42, частям 1 и 2 статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику комнаты в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее также – общее имущество в коммунальной квартире) обязан содержать общее, которое он обязан содержать, в том числе уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из указанных выше правовых норм следует вывод, что собственникамкомнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в такой квартире, используемое для обслуживания более одной комнаты, — коридор (прихожая), санузел (туалет, ванная комната), кухня, в силу чего собственники комнат в коммунальной квартире обязаны нести расходы по содержанию не только принадлежащих им на праве собственности комнат, но и общего имущества в такой квартирепропорционально размеру принадлежащей такому собственнику комнаты.

Следовательно, и уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственники комнат в коммунальных квартирах обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, учитывая площадь принадлежащей такому собственнику комнаты и доле общего имущества в коммунальной квартире.

Таким образом, формула по формированию взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников комнат в составе квартир многоквартирного дома может выглядеть следующим образом:

КР= S х T, где
КР — взнос на капитальный ремонт
S (площадь), которая равна S + S общего имущества в квартире пропорционально площади комнаты
Т – тариф взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Региональный оператор еще раз напоминает собственникам помещений в многоквартирном доме, что уплата взносов на капитальный ремонт является не желанием, а обязанностью собственников, и оттого, насколько добросовестно собственники её исполняют, зависит возможность реализации Региональной программы капитального ремонта, следовательно, повышение качества условий проживания граждан.


Затрагиваемые темы:





Подождите... Комментарии сейчас загрузятся!



Свежие новости

Диванный критик, Культура

Фото: ul-nuren-sosh.ru

28.03.2017, 05:39

Диванный критик. «Красавица и чудовище»

Уже пару недель популярностью у смолян пользуется новая версия старой сказки «Красавица и чудовище».

Общество

автокресло, ремень безопасности, фликер

28.03.2017, 04:30

Верховный суд России освободил детей от автокресел

Родителям разрешили перевозить маленьких детей  до 12 лет без автокресел.

Интервью, Культура

ngerkpn9r9I

27.03.2017, 01:24

Александра Иванова: Мы ломаем четвёртую стену и вовлекаем зрителя в происходящее

31 марта камерный театр представит премьеру – комедию по легендарному произведению Ильфа и Петрова «12 стульев».


Возможно, вас заинтересует:

+16

Главный редактор Юлия Моисеева
Шеф-редактор Елена Костюченкова

E-mail отдела новостей — press@smoldaily.ru

«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.
Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.