Полный тёзка присвоил землю смолянина и подарил её своей дочери

Смолянин обратился в суд с требованием признать недействительным договор дарения земельного участка, который заключили ответчики — отец и дочь. Также мужчина попросил применить последствия недействительности сделки и вернуть сведения о нём как о собственнике участка.

Как установил суд, в 1993 году истец получил земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения органа местного самоуправления. В том же году ему выдали свидетельство о праве собственности на землю.

На участке расположен жилой дом, которым мужчина вместе с семьёй пользовался более 30 лет. Однако после обращения в регистрирующий орган он узнал, что его право собственности прекратили на основании договора дарения земельного участка.

При этом сам истец никакого договора не подписывал и имущество никому не передавал. Как выяснилось в ходе разбирательства, сделку оформило другое лицо — полный тёзка владельца участка, но с другой датой рождения.

Суд установил, что земельный участок действительно предоставили именно истцу в 1993 году. Однако в документах того периода указывали только адрес проживания правообладателя, без паспортных данных и даты рождения.

В ходе заседания выяснилось, что ответчик узнал о якобы принадлежащем ему земельном участке от сотрудника налоговой службы. Документов на землю у него не было. Несмотря на это, мужчина получил архивную копию свидетельства о праве собственности на землю, провёл землеустроительные работы, поставил участок на кадастровый учёт и зарегистрировал право собственности.

При регистрации права специалисты не сопоставили дату рождения заявителя с данными о первоначальном владельце участка. Позже мужчина оформил договор дарения земли в пользу своей дочери. При удостоверении сделки у нотариуса также не возникло сомнений в наличии у него права собственности.

Суд пришёл к выводу, что ответчик злоупотребил правом. Сделку по отчуждению имущества, совершённую человеком, который фактически не являлся собственником участка, признали недействительной.

Кроме того, суд отметил, что дочь ответчика, получившая землю в дар, также не могла не знать об отсутствии у отца законных оснований распоряжаться этим имуществом.

В итоге суд признал договор дарения земельного участка между отцом и дочерью недействительным, прекратил зарегистрированное за дочерью право собственности и восстановил в Едином государственном реестре недвижимости сведения о настоящем владельце участка.