Почему смолянам стоит срочно провести межевание земельных участков, объяснили в Росреестре

Жителям Смоленской области рекомендуют не откладывать установление границ земельных участков. В региональном управлении Росреестра напомнили, что своевременное межевание помогает защитить имущественные права, избежать конфликтов с соседями и значительно упростить любые сделки с недвижимостью.

Как отмечают специалисты, отсутствие официально зарегистрированных границ нередко становится причиной споров. Владельцы участков начинают выяснять, где именно должны проходить заборы, можно ли возводить хозяйственные постройки и кому принадлежит спорная территория. Нередко такие конфликты заканчиваются судебными разбирательствами, которые требуют времени и дополнительных расходов.

Кроме того, участок без установленных границ сложнее продать, подарить или передать по наследству. Покупатели и нотариусы относятся к такой недвижимости настороженно, а оформление сделок может затянуться.

Ещё одна серьёзная проблема — риск реестровых ошибок и самовольного захвата земли. Если границы не определены, при межевании соседних участков они могут наложиться друг на друга, а часть территории — ошибочно перейти в другой надел. Исправление подобных ситуаций зачастую занимает длительное время.

В Росреестре подчёркивают, что внесённые в Единый государственный реестр недвижимости координаты границ делают участок юридически защищённым, повышают его рыночную стоимость и упрощают любые операции с недвижимостью.

Для установления границ собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведёт межевание и подготовит межевой план. Затем документы вместе с заявлением можно подать через МФЦ, портал «Госуслуги» или электронные сервисы Росреестра. После проверки сведения внесут в ЕГРН.

В Управлении Росреестра по Смоленской области призывают владельцев земли не откладывать эту процедуру.

– Чётко зафиксированные границы — это гарантия правовой безопасности собственника. Мы рекомендуем владельцам участков, у которых границы ещё не установлены, не откладывать эту процедуру. Своевременное межевание позволяет избежать споров, упростить сделки и надёжно защитить свои имущественные интересы.

Получить консультацию по вопросам межевания и кадастрового учёта жители региона могут в Управлении Росреестра по Смоленской области или в ближайшем офисе МФЦ.