Побег от инфляции – инвестиции в землю!

С чего начать инвестирование в землю?

Научиться инвестировать в землю может каждый. То, что этому не учат в ВУЗах, не делает информацию закрытой. Вы всегда можете самостоятельно получать знания на практике, либо спросить совета у профессионала. И самый первый шаг-избавиться от неуверенности! Решил — делай!

Почему нужно обращаться к профессионалу?

Получить совет родственника или друга — отличная идея! Делитесь опытом — это полезно. Однако, большинство начинающих инвесторов допускают классическую ошибку — советуются с теми, кто в инвестициях ничего не понимает. Придя за советом: как вложить деньги в земельные участки к другу, вы получите набор размытых гипотез, которые только засорят ваш мозг. Друг или сосед неспособен выдать полезную информацию, потому что он ей не обладает. Теории, гипотезы и слухи — все, чем они смогут вам помочь.

Какие рабочие стратегии инвестиций в землю актуальны в 2022 году?

Выбор стратегии инвестиций в земельные участки в 2022 году зависит от целей инвестора и его желания получить максимальную прибыль при минимальных издержках.

На данный момент есть три основных способа вложить и приумножить средства, начну с самого популярного и доступного для каждого человека.

1. Покупка участка с дальнейшей перепродажей. Вариант с хорошей доходностью, за несколько лет можно приумножить инвестиции на 20–40%. Одно важное условие – удачно выбрать месторасположение земли, в противном случае, его стоимость может значительно снизиться. На нашей практике окупаемость вложений достигала более 100%.
Простой пример из практики: клиент купил два участка по 70 000 р. Сумма вложений составила 140 000 рублей. Через полтора года эти два участка были проданы за 300 000 рублей. Чистая прибыль составила 160 000 рублей. Ни один банк не даёт таких процентов.

2. Приобретение земли, возведение коммерческого объекта и его дальнейшая перепродажа или сдача в аренду. Способ инвестирования с долгосрочной перспективой. При правильном анализе участка «отбить» средства можно за 10–15 лет (если сдавать в аренду).

3. Инвестирование средств в земельный надел для постройки жилого объекта и его дальнейшей реализации. Достаточно привлекательный вариант капиталовложений, в связи с высоким спросом на некоммерческую недвижимость. Если учесть, что на постройку и отделку дома уйдет около 2 лет, то при продаже можно выручить порядка 40–60% от инвестиций.