Печерское дело. В Смоленской области раскрылась крупная махинация с землёй

Директором одной из строительных фирм на территории Печерского сельского поселения на физическое лицо (т.е. на себя) и на юридическое лицо (фирма) были взяты в аренду 9 земельных участков общей площадью свыше 5,5 га с разрешенным видом использования как строительство складов и многоэтажных гаражей.

На некоторых участках был изменен вид использования на «строительство производственно-складских объектов», а у других на «строительство административного здания» и в этот же день были выданы разрешения на строительство.

После чего, главным специалистом — экспертом отдела регистрации прав на объекты недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Росреестра) осуществлена регистрация прав собственности физического и юридического лица на фактически отсутствующие на земельных участках объекты недвижимого имущества, что способствовало созданию условий для выкупа данных участков без аукционов и за 10 % от кадастровой стоимости.

За один день, 10.09.2015 г., исполнявшейполномочия главы администрации сельского поселения были приняты заявления об изменении вида разрешенного использования на «для строительства многоэтажных жилых домов» и заключены договоры купли-продажи данных участков за 10 % от кадастровой стоимости.

На следующий день заявления об изменении вида использования были рассмотрены и вид разрешенного использования участков изменен, что повысило их кадастровую и рыночную стоимость в несколько раз.

Таким образом, земельные участки, приобретенные за сумму немногим более 2 млн рублей, после изменения вида разрешенного использования под строительство многоэтажных жилых домов стали оцениваться по рыночной стоимости более 155 млн рублей.

После чего, владелец данных участков (физическое лицо и директор строительной фирмы)предприняли меры по легализации данных участков путем составления договоров купли-продажи, а также объединения данных участков.

Прокуратурой Смоленского района в ходе проведения проверки выявлен ряд нарушений требований земельного и градостроительного законодательства, в части заключения договоров купли-продажи и изменения вида разрешенного использования земельных участков.

Установлено, что лица, исполнявшие в разное время полномочия главы администрации Печерского сельского поселения, выносили правовые акты с нарушением требований земельного и градостроительного законодательства, что создало условия для осуществления данныхземельных участков.

По материалам прокуратуры в отношении двухлиц, исполнявших полномочия главы администрации Печерского сельского поселения, а также вышеназванного сотрудника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Росреестра) возбуждены уголовные дела.

Кроме того, по искам прокуратуры договорыкупли-продажи и постановлений администрации сельского поселения о предоставлении участков в собственность признаны недействующими и незаконными.

Участки возвращены в собственность муниципального образования.

В настоящее время директор строительной компании, обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 и ч. 4 ст. 174.1 УК РФ, лица, исполнявшие полномочия главы администрации Печерского сельского поселения, а также сотрудник Управления Росреестра,обвиняются в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 и ч. 3 ст. 286 УК РФ.

По информации наших источников уголовное дело находится на изучении в прокуратуре