МОБИЛИЗАЦИЯ // все новости ››

«Новый Смоленск» глазами журналиста SmolDaily.ru

31.01.2017, 10:48

https://smoldaily.ru/wp-content/uploads/2017/01/DSC_0027-700x465.jpg

DSC_0027

Район «Новый Смоленск» – это масштабный проект комплексной застройки, который способен поразить своим размахом и продуманностью. Территория в 200 гектаров скоро станет продолжением исторического областного центра города Смоленска. О самом проекте, его особенностях и перспективах мы решили узнать непосредственно на месте и с участием представителя Группы компаний «Гражданстрой».

 

 

DSC_0024До «Нового Смоленска» легко добраться практически из любой точки города, это обусловлено удобством его географического расположения. Район находится в южной части Смоленска. Периодичность движения общественного транспорта здесь составляет 5-7 минут. Автобусные маршруты №26 и №31 бесперебойно доставляют граждан по маршруту. Иными словами, проведя эксперимент, мы выяснили, что дорога от центра к «Новому Смоленску» в дневной час-пик займет около 10 минут, и этот факт застройщик выделяет как несомненное преимущество нового района. Итак, мы на месте.

Согласно проекту, в «Новом Смоленске» планируется возвести порядка 50 различных зданий и сооружений для комфортного проживания более 30 тысяч человек. На сегодняшний день практически полностью заселены 4 многоквартирных жилых дома (21 подъезд), еще 2 секции будут сданы к лету этого года. Таким образом, созданы все условия для проживания более 2000 семей, а это около 5000 человек. Вся территория района находится в обслуживании Управляющей компании «Гражданстрой».

DSC_0021По словам представителя компании, основной принцип при строительстве «Нового Смоленска» – создание благоприятной среды для проживания, сочетающей преимущества загородной жизни с городским комфортом. Гражданстрой строго соблюдает концепцию комплексного освоения территории. На выбранном участке строительства запроектировано всё самое необходимое для полноценной жизни района: инженерные сети и коммуникации, жилые здания и сооружения, объекты социальной инфраструктуры. Собственные системы подачи и очистки воды, возведенные застройщиком за кольцевой автодорогой, позволяют жителям района пользоваться чистой артезианской водой, о чем только мечтает большинство смолян. Кроме этого, при проектировании «Нового Смоленска» Гражданстрой обеспечил весь район современной системой водоотведения, не имеющей аналогов на территории регионов ЦФО. Ее стоимость составила более 200 млн рублей.

Проектом района предусмотрено строительство 9 детских садов на 2000 мест и 5 школ на 3000 учеников, спортивные площадки, торговые центры, зоны отдыха и даже аквапарк, которого так давно ждут жители Смоленска. Но обо всём по порядку. Начнём с визитной карточки района – домов первой очереди строительства.

 

DSC_0036Полная геометрия в цвете

Впервые увидев район, замечаешь правильность геометрических форм во всем: улицы и дворовые проезды расположены только под прямыми углами, в каждый двор, в соответствии с требованиями безопасности, есть проезд с нескольких сторон, что обеспечивает удобный доступ жителям и гостям новостроек и, что немаловажно, специальным службам: скорой помощи, пожарным, коммунальным службам, такси. Свободному перемещению пешком по дворовым территориям способствуют сквозные арочные проходы, обустроенные в домах.

DSC_9983Цветной кирпич в оформлении зданий уже хорошо узнаваем в нашем городе. Гражданстрой изготавливает его по особой технологии на собственном производстве – заводе ООО «Гнездово». Подавляющее число застройщиков по всей России при строительстве используют белый кирпич и уже в конечной фазе строительства производят окрашивание всего здания. В отличие от них Гражданстрой на своем предприятии осуществляет окраску кирпича в массе, поэтому спустя много лет здания, построенные компанией, не теряют свой облик и цвет под действием солнца и осадков.

DSC_9994Уже сегодня потребности жителей и гостей района в парковке личного транспорта полностью удовлетворены. Застройщиком организованы широкие дворовые проезды и «карманы» в них, а самое главное, возле домов №56 и №60 есть большие паркинги вместимостью на 100-150 автомобилей каждый.

Бросается в глаза просторная дворовая территория и обустроенные современные детские площадки. Каждое крыльцо подъезда оборудовано пандусом – это оценят не только маломобильные жители, но и мамы с колясками.

О квартирах

DSC_0019Театр, как известно, начинается с вешалки, а квартира – с дверей. Застройщик устанавливает недорогие, но качественные металлические двери. Большая часть жильцов дополняет жилище внутренней деревянной, оставляя при этом входную дверь застройщика.

Интересно, что в домах варьируется высота потолка: в большинстве квартир она стандартная, тогда как в других составляет до 3,5 метров. Первое, что бросается в глаза – это идеально ровные полы и стены. Как пояснил представитель застройщика, работы по стяжке выполняют специалисты компании, равно как и бетон изготавливается на собственном предприятии. Экологически чистая технология обладает отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами.
DSC_9987Естественно, все квартиры с индивидуальным отоплением. Заметим, котлы используются только от европейской фирмы «Аристон», которая давно зарекомендовала себя на рынке исключительно с положительной стороны. Установленные в квартирах радиаторы и трубы также производятся в Европе. Помогут сохранить тепло и уют в доме окна с двойным стеклопакетом из 5-камерного профиля «Rehau» с высоким коэффициентом теплоизоляции.
В каждой комнате достаточное количество розеток, а кроме этого, выведен кабель для телевидения и интернета. Отдельно стоит сказать и о балконах/лоджиях. Застройщик предлагает 2 варианта: по адресу Киевское шоссе дом №56 – лоджии с кирпичной кладкой, а в остальных домах – европейские балконы, огороженные металлической решёткой. Такие балконы могут быть оборудованы модным сегодня панорамным остеклением.

Но и это ещё не всё. Отдельное предложение есть по полуторным квартирам: с помощью перегородки из них можно сделать 2-комнатные, отделив кухню-нишу. Кухня-гостиная занимает 25 квадратных метров. Некоторые жильцы оставляют прежнюю планировку, дополняя её барной стойкой. Другие предпочитают превратить жильё в 2-комнатное. Такие квартиры пользуются большой популярностью среди смолян.

DSC_9977Цена вопроса

При проектировании застройщик сразу учел различные предложения по площадям квартир и офисных помещений. А их многообразие, поверьте, впечатляет.
Стоимость «однушки» от 31 до 52 квадратных метров начинается от 999 тысяч рублей. По сути, квартиру в «Новом Смоленске» можно приобрести за 1 миллион рублей. Желаете полную отделку под заселение – прибавьте ещё 190 тысяч.
2-комнатная квартира площадью от 46 до 73 квадратных метров стоит от 1 миллиона 450 тысяч рублей, с отделкой – порядка 1 миллиона 700 тысяч рублей.
Площадь 3-комнатной квартиры – от 54 до 89 квадратных метров. Минимальная стоимость составляет 1 миллион 750 тысяч рублей. С отделкой – от 2 миллионов 100 тысяч рублей.

 

DSC_9986Помимо этого, застройщик сформировал спецпредложение: 2-комнатные квартиры 63 м2 – 1 миллион 799 тысяч рублей на 11 этаже, откуда открывается замечательный вид на город или природу, в зависимости от стороны света. Стоимость таких же квартир на других этажах начинается от 1 миллиона 999 тысяч рублей.

По словам застройщика, практически все коммерческие помещения уже реализованы. Их площади занимают до 600 квадратных метров, при этом 2 помещения по 600 и 400 квадратов можно соединить – этот вариант хорош для крупных сетевых торговых центров и магазинов. Планируется, что к лету здесь уже появится продуктовый гипермаркет. Кроме этого, часть площадей на первых этажах строящихся домов отведена под магазины, аптеки, рестораны, кафе, парикмахерские, СПА-салоны, фитнес-центры, расчётно-кассовые центры кредитных учреждений, часть из которых работает уже сегодня.

Отметим, что застройщик заинтересован в том, чтобы район как можно скорее развивался, поэтому темпы строительства опережают объемы продаж. Так, в конце 2014 года введён в эксплуатацию дом №56 по Киевскому шоссе, в конце 2015 – №58 и №60, к концу прошлого года – 4 секции дома №55. Все они уже практически полностью заселены. В настоящее время проводятся работы, связанные со строительством следующего дома, который будет введен в эксплуатацию в течение 1,5 лет.

По вопросам приобретения квартир и коммерческих помещений вы можете обращаться в отдел продаж Группы компаний «Гражданстрой» по адресу г. Смоленск, Трамвайный проезд д.14 или по телефону +7 (4812) 777-000, 555-555. С более подробной информацией о предлагаемой недвижимости можно ознакомиться на сайте: www.grazhdanstroy.ru.

На правах рекламы




Затрагиваемые темы:



Подождите... Комментарии сейчас загрузятся!



Свежие новости

Происшествия

28.03.2024, 03:19

В Сафоновском районе столкнулись автомобили

Сегодня, 28 марта, в деревне Бараново произошло ДТП. На место вызова выехала автоцистерна 14 ПСЧ, 2 человека личного состава. Выяснилось,…

Общество

28.03.2024, 02:50

В Смоленске ремонтируют подземный пешеходный переход на площади Победы

В настоящее время подрядная организация выполняет работы в центре города В настоящее время в подземном пешеходном переходе на площади Победы…

Происшествия

28.03.2024, 02:20

Смолянин хотел дать взятку полицейским

Местный житель предстал по обвинению в покушении на дачу взятки сотрудникам Госавтоинспекции. Установили, что 6 октября 2023 года, обвиняемый пытался…

Общество

28.03.2024, 01:50

Cмоляне во время командировок и отпусков стали активнее пользоваться каршерингом

За год количество посетителей платформ для краткосрочной аренды автомобиля из Смоленской области увеличилось на 17%. В то же время длительность…

Общество

28.03.2024, 01:20

В Смоленске появились новые муниципальные округа

Региональная Дума проголосовала за внесение в Устав Смоленской области понятия муниципального округа. Объясняю, что это значит и каких изменений стоит…

Общество

28.03.2024, 12:45

Принудительное взыскание заставило смолянина выплатить долг в 730 тысяч

Судебные приставы помогли возместить ущерб в пользу жертвы мошенничества С мужчины взыскали почти 730 тысяч ущерба, причиненного в результате совершения…

Происшествия

28.03.2024, 12:10

Страшный пожар в Ярцеве. Тело хозяина нашли на пожарище

Сегодня (28 марта) пожарные ликвидируют страшный пожар в Ярцеве. Огонь вспыхнул в двухквартирном жилом доме около 11:00. О пожаре сообщили…

Общество

28.03.2024, 11:50

В больнице Починковсого района успешно провели сложную операцию

В Починковской районной больнице успешно выполнили первую лапароскопическую холецистэктомию. Это удаление желчного пузыря с помощью видеолапароскопического оборудования через небольшие разрезы…

Власть

28.03.2024, 11:23

Василий Анохин: В чем миссия политиков нового поколения

Напомним, ранее редакция SmolDaily.ru уже сообщала о том, что  начали серию интервью с Василием Анохиным. Так, в ходе разговора с…

Власть, Общество

28.03.2024, 10:48

Василий Анохин: Общение с молодежью всегда заряжает, дает импульс для новых идей

Губернатор Смоленской области Василий Анохин обсудил много классных тем в сфере образования, спорта, культуры на встрече со смоленскими студентами. Губернатор…

Происшествия

28.03.2024, 10:32

Смолянин сбил пешехода и скрылся с места ДТП

В Смоленской области вынесли приговор по уголовному делу о нарушении правил дорожного движения. Выяснили, что пьяный мужчина управлял машиной на…

Общество

28.03.2024, 10:00

В Смоленске на двух перекрёстках не работают светофоры

Сегодня, 28 марта, об отключении светофоров сообщили в СОГБУ «ЦОДД». С 9:00 до 17:00, на время отключения электроэнергии, не будут…

Происшествия

28.03.2024, 09:30

86-летнюю смолянку поймали на нелегальной продаже алкоголя

  Так, 86-летнюю пенсионерку ранее привлекали к административной ответственности за продажу алкоголя и дали штраф в размере 30 тысяч. Однако,…

Происшествия

28.03.2024, 08:50

Смолянин получил реальный срок за сбыт наркотиков

Жителя Смоленска осуждили за покушение на сбыт наркотиков в крупном размере. История началась ещё осенью 2023 года. В ноябре сотрудники…

Происшествия

28.03.2024, 08:22

В Смоленской области пенсионерки перевели мошенникам больше 500 тысяч

За недавнее время в полицию Смоленской области поступило 3 заявления от местных жителей о мошенничестве. Так 61-летней смолянке позвонил неизвестный…

16+

По вопросам размещения рекламы: umnitsa34@yandex.ru, +7 (909) 257-90-36

Для резюме журналистов и по вопросам вакансий: umnitsa34@yandex.ru

Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект» и «Новости компаний» оплачены рекламодателем.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Мы используем информацию, зарегистрированную в файлах «cookies», в частности, в рекламных и статистических целях, а также для того, чтобы адаптировать наши сайты к индивидуальным потребностям Пользователей. Вы можете изменить настройки касающиеся «cookies» в вашем браузере. Изменение настроек может ограничить функциональность сайта. Более подробную информацию можно найти на странице политики конфиденциальности.

При полном или частичном использовании материалов издания обязательна активная ссылка на сайт smoldaily.ru.

«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.

Учредители (соучредители): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛДЕЙЛИ», Моисеева Ю.В.
Главный редактор: Моисеева Ю.В.

© 2014-2024, «SmolDaily».