Недвижимость в вопросах и ответах. Выпуск 5

Приобретение недвижимости – ответственное дело, которое требует тщательного подхода и грамотного выбора. И в этом вопросе очень важна помощь квалифицированных специалистов. Именно поэтому совместно с зарекомендовавшей себя на рынке недвижимости компанией «Импульс-К» SmolDaily.ru запустил новый проект. На все ваши вопросы верные ответы найдут специалисты компании.

В этом выпуске отвечаем, почему полезно инвестировать в землю.

Вопрос 7 : Был у вас в офисе неоднократно, и в личных беседах и во всей вашей (хотя и не только вашей) рекламе постоянно слышу, что инвестировать в землю это, якобы, очень выгодно. Лично я купил участок для строительства дома, чтобы жить там со своей семьей, и абсолютно не понимаю, что такое инвестиция в землю и чем она может быть выгодна простому человеку, например, мне. Ваш покупатель.

Отвечает заместитель директора ООО «Земские просторы» Галина Вартанова:

Уважаемый наш покупатель, вопрос достаточно интересен, а ответ на него достаточно прост. Известное изречение Марка Твена гласит: «Покупайте землю, ее больше не производят!». Для начала давайте разберемся, что такое инвестиция вообще. Если коротко, это вложение. Не хочется пугать ни вас, ни других наших читателей, но в наше экономически непростое время все актуальнее становится вопрос: куда вложить деньги, чтобы их сохранить? Ведь, как вы выразились, для простого человека нет ничего страшнее потери или резкого обесценивания того капитала, который ему удалось заработать и накопить. Земля не обесценится никогда. Главным доказательством рентабельности земельных капиталовложений является положительная динамика последних лет, которая свидетельствует о том, что с каждым годом земля дорожает. И в отличие от других видов недвижимости, как, например, квартир, земельные участки с годами не ветшают.

Таким образом, купив сегодня землю на выгодных условиях, вы завтра станете собственником более дорогостоящего актива. Причем произойдет это в любом случае вне зависимости от экономической ситуации в стране. Многие наши клиенты прекрасно понимают этот факт и сразу озвучивают цель своей покупки – для инвестиции. Некоторые из них либо уже перепродали, либо планируют сделать это и получить прибыль, которая достигает в среднем 20%, а в некоторых случаях и 50 и 70%.

Приведу конкретный пример: в компании «Земские просторы» находится в реализации поселок «Новые Земли» (Талашкинское сельское поселение), в данный момент это один из самых дорогих наших поселков, остальные на порядок дешевле. Так вот, средняя цена за сотку в этом поселке на сегодняшний момент равна 30 тысячам рублей. А начинали мы его продавать 3 года назад за 12 тысяч рублей за сотку.

Кроме того, многие покупают землю «на будущее», в основном для детей, и даже оформляют на них право собственности. Ведь к тому моменту, когда наши дети подрастут, цены на землю будут просто «бешенными». Поэтому определенно есть смысл в покупке земли по принципу «чем скорее, тем лучше», естественно при оптимальном сочетании цены и качества земельного участка.

Отметим, спецпроект «Недвижимость в вопросах и ответах» выходит один раз в месяц. Все интересующие вопросы можно задавать в комментариях под материалом или прислать их на электронную почту: press@smoldaily.ru.

Кстати, если ваша проблема требует более быстрого решения, можно обратиться в офис агентства недвижимости «Импульс-К» по адресу: улица Тенишевой, дом 4, первый подъезд.