Недвижимость в вопросах и ответах. Выпуск 2

25.12.2015, 11:17

https://smoldaily.ru/wp-content/uploads/2015/11/-9CBC2F205C5187FA864A0B3116599802EBB8C9D998CB2EE318-pimgpsh_fullsize_distr-700x389.jpg

Недвижимость в вопросах и ответахПриобретение недвижимости – ответственное дело, которое требует тщательного подхода и грамотного выбора. И в этом вопросе очень важна помощь квалифицированных специалистов. Именно поэтому совместно с зарекомендовавшей себя на рынке недвижимости компанией «Импульс-К» SmolDaily.ru запустил новый проект. На все ваши вопросы верные ответы найдут специалисты компании.

В этом выпуске публикуем ответы на письма, которые пришли на нашу редакционную почту.

Вопрос 2. Хочу построить дом. На что в первую очередь стоит обратить внимание при покупке земельного участка для строительства?

Татьяна КривченковаОтвечает Татьяна Кривченкова – начальник отдела ООО «Земские просторы»:

— При покупке земельного участка, прежде всего, нужно убедиться в наличии и достоверности документов на участок у продающего лица,

— В свидетельстве о праве регистрации собственности и в кадастровом паспорте должно быть указано – для ИЖС. Такая категория дает вам право построить жилой дом на приобретённом участке,

— Кроме того, обратите внимание на то, чтобы земельный участок был свободен от охранных зон и обременений (покупке это не помешает, но существенно затруднит постройку дома),

— В определённых случаях есть смысл поинтересоваться согласием супруги или супруга собственника участка на его продажу,

— При покупке участка для ИЖС важным является наличие коммуникаций, чаще всего, выбирая участок, вы услышите фразу «коммуникации рядом» или «коммуникации проходят по границе участка». Советую вам получить справки о возможности подключения вашего будущего дома к этим коммуникациям. Так как существуют различного рода технические нюансы, которые могут не позволить вам подключиться к коммуникационным сетям, пусть даже расположенным сравнительно недалеко от участка,

— Ну и, конечно, любого покупателя земли волнует вопрос её стоимости. Здесь вы должны учесть тот факт, что свободной земли в черте города крайне мало, и цены на неё сильно завышены. Лучше обратить внимание на загородную недвижимость, в этом случае предложений всегда больше, и можно выбрать земельный участок поближе или подальше от города, с наличием рядом водоёма, леса или других каких-либо природных улучшений. Кроме того, в сельской местности действует специальный тариф, который позволяет оплачивать коммунальные платежи по более низким ценам.

 

Вопрос3. Хочу продать квартиру. Обязательно ли для этого обращаться в агентство недвижимости, или я смогу справиться с этим самостоятельно?

Ходоровская МаринаОтвечает Марина Ходоровская, административный директор АН «Импульс-К»

— Конечно, не обязательно. В принципе риелтор не делает ничего такого, с чем бы ни справился любой дееспособный покупатель или продавец недвижимости. Однако выгода от обращения в агентство есть как для продавцов, так и для покупателей. И эта выгода в гарантиях, и, конечно, во времени, затраченном на проведение сделки.

Плюсы для продавцов:

— Защита продавца от мошенничества и непрофессионализма,

— Защита юридических и правовых интересов продавца,

— Профессиональная оценка реальной стоимости квартиры,

— Экономия времени и уменьшение числа ненужных контактов,

— Отработанная эффективная схема рекламы квартиры.

Плюсы для покупателей:

— Проверка подлинности пакета документо

— Проверка юридической чистоты квартиры (ущемление прав третьих лиц, наличие нарушений при приватизации квартиры и при проведении предыдущих сделок, основания для ограничения в пользовании новых собственников данной квартиры, возможность проведения самой сделки купли-продажи),

— Составление договора купли-продажи, проведение взаиморасчётов (агентство недвижимости предложит наиболее безопасные варианты взаиморасчёта),

— Обеспечение передачи квартиры покупателю (контроль освобождения квартиры, снятие с регистрационного учета зарегистрированных в ней лиц, отсутствие задолженности по лицевым счетам).

Таким образом, если вы обладаете определёнными знаниями, минимально юридически подкованы и в принципе уверены в правильности своего выбора, то сможете сделать всё необходимое сами. Однако профессиональные агенты экономят время и нервы своих клиентов, и в случае возникновения каких-либо непредвиденных ситуаций, у вас всегда будет, с кого спросить.

Отметим, спецпроект «Недвижимость в вопросах и ответах» выходит один раз в месяц. Все интересующие вопросы можно задавать в комментариях под материалом или прислать их на электронную почту: press@smoldaily.ru.

Кстати, если ваша проблема требует более быстрого решения, можно обратиться в офис агентства недвижимости «Импульс-К» по адресу: улица Тенишевой, дом 4, первый подъезд.

фото 1

 

 

 

фото 2





Затрагиваемые темы:





Свежие новости

Происшествия

14.06.2025, 09:16

Смоленская пенсионерка, оформившая кредит, проиграла суд

В Смоленске женщина взяла кредит и хотела его расторгнуть, утверждая, что была недееспособна. Установили, что 21 февраля 2023 года смоленская…

Общество

14.06.2025, 07:44

В Смоленском муниципальном округе прошел День деревни

13 июня в деревне Верховье состоялся праздник. День деревни — это ежегодный праздник, повод для односельчан, родных и близких встретиться,…

Общество

14.06.2025, 06:00

245-ю годовщину создания отмечает Смоленский драматический театр

Его история ведет свой отсчет с 14 июня 1780 года. Именно в этот день в Смоленске показали первый спектакль —…

Общество

14.06.2025, 05:16

Смолянка потеряла деньги, поверив мошенникам

Мошенники развели смолянку на деньги, заставив перевести их на «безопасный счёт». В Кардымове в полицию с заявлением обратилась 60 —…

Происшествия

14.06.2025, 04:00

Смолянин отправится в тюрьму за кражу из магазина

В Смоленске мужчина вынес из магазина товары, за что понесёт уголовное наказание. В Смоленске в полицию поступило заявление о краже….

Власть

14.06.2025, 03:00

Сегодня День рождения отмечает секретарь Генсовета партии «Единая Россия», первый заместитель Председателя Совета Федерации

Сегодня, 14 июня, Владимира Владимировича Якушева в своих официальных социальных сетях поздравил Губернатор Смоленской области Василий Анохин. Профессионализм, стратегическое мышление…

Общество

14.06.2025, 02:19

Это была детская мечта. Галина Петровна Медведева работает медсестрой в Смоленской областной детской клинической больнице уже 51 год

После окончания Смоленского медицинского училища, началася трудовой путь Галины Петровны. Это случилось, когда в 1961 году в старом особняке графа…

Власть

14.06.2025, 12:52

Василий Анохин: Создадим в Смоленской области один из ведущих российских центров по разработке и выпуску беспилотных авиационных систем

Утвердили соответствующую программу развития БАС до 2030 года. Её цель – организовать производство современных беспилотников и их комплектующих, используя и…

Происшествия

14.06.2025, 12:00

Смоленского дворника развели на 890 тысяч

Мошенники обманным путём завладели деньгами смолянина. В Смоленске в полицию с заявлением обратился 61 — летний мужчина, который работает дворником….

Происшествия

14.06.2025, 11:00

В Смоленской области произошло ДТП

Вчера, 13 июня, в Духовщине сдучилась авария. Это произошло в районе дома 24 по улице Максима Горького около 23:10. Рассказали,…

Происшествия

14.06.2025, 10:47

За сутки на Смоленщине зафиксировали более 7 возгораний и 3 ДТП

Сегодня, 14 июня, в МЧС рассказали о статистике пожаров за минувшие сутки. За дежурные сутки Смоленские огнеборцы ликвидировали: горение жилого…

Общество, Происшествия

14.06.2025, 08:59

В Смоленской области завершились поиски пропавшей пенсионерки

Напомним, ранее редакция SmolDaily.ru сообщила о поисках пропавшей в Смоленской области 86 — летней Томары Якушевой. Местонахождение женщины оставалось неизвестным…

Происшествия

14.06.2025, 08:03

Юная смолянка стала жертвой мошенников

Студентка из Смоленска перевела мошенникам крупную сумму. В Рославле в полицию с заявлением обратилась 19 — летняя студентка. Она рассказала,…

Общество

14.06.2025, 07:07

Смолян ждёт облачная прохладная суббота

14 июня суббота встретит Смоленскую область облачной, с редкими прояснениями погодой. Ночью небо затянут облака, и местами по области пройдет…

Общество

13.06.2025, 10:46

На Смоленщине нашли останки бойца с медалью «За боевые заслуги»

Сегодня, 13 июня, руководитель СУ СК России по Смоленской области Анатолий Уханов поделился новостью об обнаружении останков бойца и медали…

16+

По вопросам размещения рекламы: umnitsa34@yandex.ru, +7 (909) 257-90-36

Для резюме журналистов и по вопросам вакансий: umnitsa34@yandex.ru

Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект» и «Новости компаний» оплачены рекламодателем.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

При полном или частичном использовании материалов издания обязательна активная ссылка на сайт smoldaily.ru.

«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.

Учредители (соучредители): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛДЕЙЛИ», Моисеева Ю.В.
Главный редактор: Моисеева Ю.В.

Адрес редакции: 214036, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Рыленкова, д. 33, кв. 40

© 2014-2025, «SmolDaily».