МОБИЛИЗАЦИЯ // все новости ››

Недвижимость в вопросах и ответах. Выпуск 2

25.12.2015, 11:17

https://smoldaily.ru/wp-content/uploads/2015/11/-9CBC2F205C5187FA864A0B3116599802EBB8C9D998CB2EE318-pimgpsh_fullsize_distr-700x389.jpg

Недвижимость в вопросах и ответахПриобретение недвижимости – ответственное дело, которое требует тщательного подхода и грамотного выбора. И в этом вопросе очень важна помощь квалифицированных специалистов. Именно поэтому совместно с зарекомендовавшей себя на рынке недвижимости компанией «Импульс-К» SmolDaily.ru запустил новый проект. На все ваши вопросы верные ответы найдут специалисты компании.

В этом выпуске публикуем ответы на письма, которые пришли на нашу редакционную почту.

Вопрос 2. Хочу построить дом. На что в первую очередь стоит обратить внимание при покупке земельного участка для строительства?

Татьяна КривченковаОтвечает Татьяна Кривченкова – начальник отдела ООО «Земские просторы»:

— При покупке земельного участка, прежде всего, нужно убедиться в наличии и достоверности документов на участок у продающего лица,

— В свидетельстве о праве регистрации собственности и в кадастровом паспорте должно быть указано – для ИЖС. Такая категория дает вам право построить жилой дом на приобретённом участке,

— Кроме того, обратите внимание на то, чтобы земельный участок был свободен от охранных зон и обременений (покупке это не помешает, но существенно затруднит постройку дома),

— В определённых случаях есть смысл поинтересоваться согласием супруги или супруга собственника участка на его продажу,

— При покупке участка для ИЖС важным является наличие коммуникаций, чаще всего, выбирая участок, вы услышите фразу «коммуникации рядом» или «коммуникации проходят по границе участка». Советую вам получить справки о возможности подключения вашего будущего дома к этим коммуникациям. Так как существуют различного рода технические нюансы, которые могут не позволить вам подключиться к коммуникационным сетям, пусть даже расположенным сравнительно недалеко от участка,

— Ну и, конечно, любого покупателя земли волнует вопрос её стоимости. Здесь вы должны учесть тот факт, что свободной земли в черте города крайне мало, и цены на неё сильно завышены. Лучше обратить внимание на загородную недвижимость, в этом случае предложений всегда больше, и можно выбрать земельный участок поближе или подальше от города, с наличием рядом водоёма, леса или других каких-либо природных улучшений. Кроме того, в сельской местности действует специальный тариф, который позволяет оплачивать коммунальные платежи по более низким ценам.

 

Вопрос3. Хочу продать квартиру. Обязательно ли для этого обращаться в агентство недвижимости, или я смогу справиться с этим самостоятельно?

Ходоровская МаринаОтвечает Марина Ходоровская, административный директор АН «Импульс-К»

— Конечно, не обязательно. В принципе риелтор не делает ничего такого, с чем бы ни справился любой дееспособный покупатель или продавец недвижимости. Однако выгода от обращения в агентство есть как для продавцов, так и для покупателей. И эта выгода в гарантиях, и, конечно, во времени, затраченном на проведение сделки.

Плюсы для продавцов:

— Защита продавца от мошенничества и непрофессионализма,

— Защита юридических и правовых интересов продавца,

— Профессиональная оценка реальной стоимости квартиры,

— Экономия времени и уменьшение числа ненужных контактов,

— Отработанная эффективная схема рекламы квартиры.

Плюсы для покупателей:

— Проверка подлинности пакета документо

— Проверка юридической чистоты квартиры (ущемление прав третьих лиц, наличие нарушений при приватизации квартиры и при проведении предыдущих сделок, основания для ограничения в пользовании новых собственников данной квартиры, возможность проведения самой сделки купли-продажи),

— Составление договора купли-продажи, проведение взаиморасчётов (агентство недвижимости предложит наиболее безопасные варианты взаиморасчёта),

— Обеспечение передачи квартиры покупателю (контроль освобождения квартиры, снятие с регистрационного учета зарегистрированных в ней лиц, отсутствие задолженности по лицевым счетам).

Таким образом, если вы обладаете определёнными знаниями, минимально юридически подкованы и в принципе уверены в правильности своего выбора, то сможете сделать всё необходимое сами. Однако профессиональные агенты экономят время и нервы своих клиентов, и в случае возникновения каких-либо непредвиденных ситуаций, у вас всегда будет, с кого спросить.

Отметим, спецпроект «Недвижимость в вопросах и ответах» выходит один раз в месяц. Все интересующие вопросы можно задавать в комментариях под материалом или прислать их на электронную почту: press@smoldaily.ru.

Кстати, если ваша проблема требует более быстрого решения, можно обратиться в офис агентства недвижимости «Импульс-К» по адресу: улица Тенишевой, дом 4, первый подъезд.

фото 1

 

 

 

фото 2




Затрагиваемые темы:



Подождите... Комментарии сейчас загрузятся!



Свежие новости

Общество

22.07.2024, 06:17

Василий Анохин: Почти 19 тыс. га неиспользуемых сельхозугодий введём в оборот до конца года

Губернатор Василий Анохин обсудил перспективы дальнейшего взаимодействия с руководителем Управления Россельхознадзора по Брянской, Смоленской и Калужской областям Светланой Земченковой. Василий…

Происшествия

22.07.2024, 05:37

Халатность смоленских должностных лиц привела их на скамью подсудимых

В отношении должностных лиц администрации Смоленска возбудили уголовное дело. Предварительно установили, что в доме № 1 по улице Свердлова в…

Общество

22.07.2024, 05:00

Движение автомобилей через железнодорожный переезд в селе Издешково Смоленской области будет закрыто 23 июля на время ремонтных работ

Движение автотранспорта через железнодорожный переезд, расположенный в районе улицы Советской в селе Издешково Смоленской области, будет закрыто 23 июля с…

Происшествия

22.07.2024, 04:20

В центре Смоленска легковушка столкнулась с маршруткой

Сегодня, 22 июля, в Смоленске произошла авария на Проспекте Гагарина. Возле торгового центра Юнона легковушка и маршрутка не смогли поделить…

Происшествия

22.07.2024, 04:00

Смолянин скончался от рук своего товарища

Местному жителю грозит реальный срок за убийство друга. По версии следствия, в апреле текущего года четверо местных жителей распивали спиртные…

Общество

22.07.2024, 03:25

Василий Анохин: Пристальное внимание уделяем оснащению учреждений здравоохранения в муниципалитетах

Василий Анохин сообщил, что более 1 млрд направляют на оснащение медицинских учреждений региона в этом году. Около 700 млн из…

Общество

22.07.2024, 03:00

Активисты ОНФ проверили ход ремонта улиц в Смоленске

Координатор проекта «Безопасные качественные дороги» в Смоленской области Николай Яров провел инспекционный выезд на улицы, которые ремонтируют в 2024 году….

Происшествия

22.07.2024, 02:20

Житель Рославльского района лишился своего гаража

Сегодня ночью, 22 июля, в Рославльском районе, в деревне Льнозавода произошёл пожар. На место вызова выехали автоцистерны 13 ПСЧ, 6…

Происшествия

22.07.2024, 01:38

Огнеборцы спешили на вызов в Смоленский район

В воскресенье, 21 июля, в Смоленском районе, СНТ «Ветеран», на улице 1-я Урожайная случился пожар. На место вызова выехали автоцистерны…

Общество

22.07.2024, 12:59

Сотрудники Госавтоинспекции проведут «сплошные проверки» в Смоленске

Сегодня, 22 июля, в Промышленном районе Смоленска пройдут «сплошные проверки». Профилактическое мероприятие направлено на пресечение правонарушений в сфере безопасности дорожного…

Происшествия

22.07.2024, 12:17

Рассказываем подробности возгорания автомобилей в Смоленске

В воскресенье, 21 июля, на улице Рыленкова в Смоленске во дворе многоэтажки загорелся автомобиль. Огонь, распространяющийся по салону Нивы, увидели…

Общество

22.07.2024, 11:37

Сотрудники Смоленской АЭС представили Десногорск на отраслевом Фестивале творческих традиций «Семья семей»

Семья Платоновых: сотрудники Смоленской АЭС Владимир и Елена Платоновы вместе с детьми Елизаветой и Стефанией приняли участие в финале Фестиваля…

Происшествия

22.07.2024, 10:58

Смолянин, благодаря иностранке, незаконным путём получал немаркированные импортные сигареты

41-летняя иностранка доставляла на Смоленщину немаркированную табачную продукцию в крупном размере. Установили, что женщина немаркированные импортные сигареты передавала для хранения…

Общество

22.07.2024, 10:17

Более 900 смолян оформили пенсию по возрасту в автоматическом режиме на портале Госуслуг

В настоящее время при определенных условиях возможно назначение страховой пенсии по старости в автоматическом режиме. Гражданин может подать соответствующее заявление…

Происшествия

22.07.2024, 09:39

Пешехода доставили в больницу. Появились подробности ДТП в Вязьме

Напомним, редакция SmolDaily.ru рассказывала об аварии в Вязьме, на улице Евремова дом 3. Установили, что 33-летний водитель, управляя автомобилем Шевроле…

16+

По вопросам размещения рекламы: umnitsa34@yandex.ru, +7 (909) 257-90-36

Для резюме журналистов и по вопросам вакансий: umnitsa34@yandex.ru

Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект» и «Новости компаний» оплачены рекламодателем.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Мы используем информацию, зарегистрированную в файлах «cookies», в частности, в рекламных и статистических целях, а также для того, чтобы адаптировать наши сайты к индивидуальным потребностям Пользователей. Вы можете изменить настройки касающиеся «cookies» в вашем браузере. Изменение настроек может ограничить функциональность сайта. Более подробную информацию можно найти на странице политики конфиденциальности.

При полном или частичном использовании материалов издания обязательна активная ссылка на сайт smoldaily.ru.

«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.

Учредители (соучредители): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛДЕЙЛИ», Моисеева Ю.В.
Главный редактор: Моисеева Ю.В.

Адрес редакции: 214036, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Рыленкова, д. 33, кв. 40

© 2014-2024, «SmolDaily».