МОБИЛИЗАЦИЯ // все новости ››

Недвижимость в вопросах и ответах. Выпуск 10

29.09.2016, 15:30

https://smoldaily.ru/wp-content/uploads/2016/09/nedvizh2-700x410.jpg

Недвижимость в вопросах и ответахПриобретение недвижимости – ответственное дело, которое требует тщательного подхода и грамотного выбора. И в этом вопросе очень важна помощь квалифицированных специалистов. Именно поэтому совместно с зарекомендовавшей себя на рынке недвижимости компанией «Импульс-К» SmolDaily.ru запустил новый проект. На все ваши вопросы верные ответы найдут специалисты компании.

В этом выпуске продолжаем говорить о вопросах брака и приобретения недвижимости.

Вопрос 12. Добрый день, меня зовут Ирина. Я состою в браке, и мы с мужем хотим купить земельный участок на моё имя. Нужно ли при оформлении сделки брать нотариально заверенное разрешение супруга на покупку?

Отвечает начальник отдела реализации земельных участков ООО «Земские просторы» Ирина Чистозвонова:

100Начнём с нормы закона:

«п. 3 ст. 35 СК РФ: Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.»

Итак.

Продавец берёт согласие супруга при продаже/дарении/мене/другом распоряжении ЛЮБЫМ недвижимым имуществом, приобретённым по возмездным сделкам в период брака (если получил в порядке дарения, по наследству или приватизировал — не нужно). Исключение — если у него с супругой брачный договор, которым установлено, что имущество у них раздельное или что каждый из супругов заранее даёт свое согласие на такого рода сделки.

Покупатель берёт согласие супруга, если ДОГОВОР, который он заключает, требует государственной регистрации (исключение — всё тот же брачный договор, в котором каждый из супругов заранее даёт свое согласие). Здесь есть нюанс: при ЛЮБОЙ сделке с недвижимостью стороны идут в ФРС, но есть сделки, по которым производятся одновременно ДВЕ регистрации (договора и перехода права), а есть — где регистрируется только переход права, но не сам договор. Так вот, по сделкам первого вида покупателю согласие получать нужно, а второго — нет. К первому типу относятся договоры продажи или мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 2 ст. 558, п. 2 ст. 567 ГК РФ), дарения ЛЮБОГО недвижимого имущества (п. 3 ст. 574 ГК), продажи предприятия (п. 3 ст. 560 ГК), аренды на срок год и более (п. 2 ст. 561 ГК).

Поэтому, например, при купле-продаже дома и участка — на покупку дома покупатель должен взять согласие супруга, а на покупку участка — НЕТ; а при оформлении договора дарения на всё то же самое — согласие супруги покупателя нужно на всё.

Отметим, спецпроект «Недвижимость в вопросах и ответах» выходит один раз в месяц. Все интересующие вопросы можно задавать в комментариях под материалом или прислать их на электронную почту: press@smoldaily.ru.

Кстати, если ваша проблема требует более быстрого решения, можно обратиться в офис агентства недвижимости «Импульс-К» по адресу: улица Тенишевой, дом 4, первый подъезд.

фото 1

 

 

 

фото 2




Затрагиваемые темы:



Подождите... Комментарии сейчас загрузятся!



Свежие новости

Власть

27.05.2024, 11:13

Василий Анохин поздравил с юбилеем Митрополита Смоленского и Дорогобужского Исидора

Сегодня (27 мая) губернатор Смоленской области Василий Анохин поздравил Митрополита Смоленского и Дорогобужского Исидора с 50-летним юбилеем и вручил ему…

Происшествия

27.05.2024, 09:00

В Духовщине автоледи сбила 59-летнего мотоциклиста

Накануне (25 мая) на перекрестке улиц Карла Либкнехта и Карла Маркса в Духовщине произошло ДТП. Из материалов сотрудников ГАИ известно,…

Происшествия

27.05.2024, 08:34

Иномарка сбила велосипедиста на трассе М-1

Накануне (25 мая) на 5-м километре трассы М-1 в Смоленском районе произошло серьёзное ДТП. Из материалов сотрудников ГАИ известно, что…

Происшествия

27.05.2024, 07:59

Кража в аптеке. В Рудне женщина украла сумку у посетителя

В полицию Рудни обратился местный житель с заявлением о краже. Мужчина рассказал, что у него пропала барсетка, в которой были…

Происшествия

27.05.2024, 07:27

В Рославльском районе женщина ударила ножом сожителя и скрылась с места преступления

Полиция задержала жительницу Рославльского района по подозрению в покушении на убийство. Выяснили, что 25 мая в полицию сообщили  о том,…

Власть, Общество

27.05.2024, 06:50

Василий Анохин: Объём инвестиций в основной капитал по области составил более 14 миллиардов

По итогам I квартала объём инвестиций в основной капитал по Смоленщине составил более 14 миллиардов. Об этом рассказ губернатор Смоленской…

Общество

27.05.2024, 06:20

Сбер повысил ставки по вкладам линейки «СберВклад»

С 27 мая максимальная ставка по «СберВкладу» повысится до 15% годовых, по «СберВкладу Премьер» – до 15,25% годовых, по «СберВкладу…

Общество

27.05.2024, 05:40

Марина Власова: Самоотверженность наших воинов-земляков является для нас примером

Поступающие на военную службу и заключающие контракт от 1 года получают единовременную выплату в размере от 450 тысяч рублей, из…

Общество

27.05.2024, 05:00

В Рославле состоится круглый стол по вопросам производства на Смоленской АЭС изотоповмедицинского назначения

Использование радиационных наукоемких технологий в атомной отрасли позволяет повышать качество жизни населения 28 мая 2024 года в Рославльском районе Смоленской…

Общество

27.05.2024, 04:08

Смолян заинтересовала огромная сцена на Блонье. Рассказываем, для чего она

Ремонт Блонье выходит на финишную прямую. Смоляне видят изменения и вопросы сыпятся во всех соцсетях. Так, у жителей появились вопросы…

Власть, Фото и видео

27.05.2024, 04:00

В Смоленске ожидается смена руководителя городской УК

Объезд главой города Александром Новиковым Промышленного района и сегодняшний разбор полётов на городком оперативном совещании очевидно свидетельствуют о скорой смене…

Власть, Фото и видео

27.05.2024, 03:20

«Деньги на воздух». Новиков потребовал объяснительную с начальника «Смоленсктеплосетей» за отапливание улицы

Сегодня (27 мая) мэр Смоленска Александр Новиков на общегородском собрании поднял вопрос о больших потерях тепла. Градоначальник подчеркнул:   —…

Общество, Фото и видео

27.05.2024, 02:57

Александр Новиков: Это ваше имущество, будьте добры за ним смотреть!

Мэр Смоленска Александр Новиков на городском оперативном совещании высказался по поводу рекламы наркотиков на распределительных ящиках. Новиков отметил, что различные…

Общество, Фото и видео

27.05.2024, 02:51

«Ни один житель не сказал доброго слова в адрес ГУКа». Александр Новиков выслушал претензии смолян во время объезда Промышленного района

Сегодня, 27 мая, Александр Новиков на городском оперативном совещании высказался по поводу работы ГУКа. Градоначальник отметил, что во время объезда…

Власть, Фото и видео

27.05.2024, 02:46

Стало известно, кто будет обслуживать батуты в парке в Смоленске

Напомним, сегодня (27 мая) на общегородской планёрке подняли много важных вопросов. Один из них касался батутов в парке «Болонье» в…

16+

По вопросам размещения рекламы: umnitsa34@yandex.ru, +7 (909) 257-90-36

Для резюме журналистов и по вопросам вакансий: umnitsa34@yandex.ru

Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект» и «Новости компаний» оплачены рекламодателем.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Мы используем информацию, зарегистрированную в файлах «cookies», в частности, в рекламных и статистических целях, а также для того, чтобы адаптировать наши сайты к индивидуальным потребностям Пользователей. Вы можете изменить настройки касающиеся «cookies» в вашем браузере. Изменение настроек может ограничить функциональность сайта. Более подробную информацию можно найти на странице политики конфиденциальности.

При полном или частичном использовании материалов издания обязательна активная ссылка на сайт smoldaily.ru.

«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.

Учредители (соучредители): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛДЕЙЛИ», Моисеева Ю.В.
Главный редактор: Моисеева Ю.В.

© 2014-2024, «SmolDaily».