На обустройство парка «Соловьиная роща» в Смоленске инвестор направит не менее 100 миллионов рублей

Парк «Соловьиная роща» в Промышленном районе станет «пилотом» нового областного закона. Застройщик будущего микрорайона вложит в развитие инфраструктуры зоны отдыха не менее 100 миллионов рублей.

Об изменениях в областном законодательстве рассказал вице-губернатор Ростислав Ровбель. Напомним, сейчас масштабным инвестиционным проектам предоставляют в аренду земельные участки, минуя процедуру торгов. Этот областной закон был принят ещё в 2015 год. Смоленская область, как и все субъекты Федерации, получила возможность устанавливать критерии для таких проектов, поэтому в скором времени появились соответствующие нормативно-правовые изменения, которые разработала администрация региона.

 — В сочетании с такими мерами поддержки, как льготная арендная ставка, льгота по земельному налогу мы считаем данный областной закон серьёзным стимулом для развития инвестиций в Смоленской области. Администрация Смоленской области расширяет возможности для развития жилищного строительства на территории региона одновременно со строительством и реконструкцией объектов социального и культурного назначения. В итоге мы получаем инструмент для привлечения существенных инвестиций в развитие городской среды в областном центре, — прокомментировал Ростислав Ровбель.

По его словам, проблема отсутствия оборудованных мест для отдыха смолян особенно остро стоит в Промышленном районе – там нет парка с развитой структурой. С помощью нового механизма власти намерены решить эту проблему.

Определён и ряд критериев, которые помогут отсечь от работы недобросовестные компании.

— Мы установили следующие требования: компания не должна находиться в реорганизации или банкротстве, иметь неисполнение обязанностей по уплате штрафов, налогов и сборов, не иметь задолженности по выплате заработной платы, иметь совокупный объём ввода в эксплуатацию на территории Смоленской области в размере не менее 100 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений. Также она не должна иметь вступивших в законную силу судебных решений, свидетельствующих о нарушениях срока ввода жилых объектов в эксплуатацию. Также есть ещё ряд ограничений, установленных для того, чтобы тот инвестор понимал, на какие условия он идёт, — прокомментировал вице-губернатор, добавив, что в выделяемом инвестору земельном участке также должно быть предусмотрено место для строительства детского сада.

Пилотный проект по инициативе администрации Смоленска запустят в областном центре. Сейчас власти рассматривают потенциальных инвесторов для благоустройства парка в Промышленном районе. Ростислав Ровбель уже порекомендовал главам муниципальных образований перенять эту практику в своих районах.

Начальник областного департамента по строительству и ЖКХ Елена Соколова сравнила возможности властей и инвестора по благоустройству парка:

— Мы уже сформировали программу «Формирование комфортной городской среды» на 5-летний период – с 2018 по 2022 годы. На территории субъекта более 300 мест массового пребывания граждан, из которых только 15% (47 мест) благоустроены. В следующем году, согласно постановлению правительства РФ, Смоленская область с учётом софинансирования будет осваивать 240 миллионов рублей, в том числе 80 миллионов – на благоустройство общественных пространств. Под благоустройство парка Соловьиная роща планируется вложить 100 миллионов против тех 80, которые могут вложить федеральный, региональный и муниципальный бюджеты.

По её словам, сейчас зелёная зона – это разрозненные участки, которые администрация города в ближайшее время сформирует в один с единым кадастровым номером. На территории будущего парка будут сохранены все деревья – на этой площади будет проводиться только санитарная рубка.

Новый жилой микрорайон, который может появиться по соседству с парком, расположится на территории площадью в 9 га, сейчас находящейся в очень неухоженном, фактически запущенном состоянии. Как отметила Елена Соколова, из растущих в этом месте 200 деревьев только 11 представляют ценность.

Авторы концепции будущей зоны отдыха вдохновлялись парком Горького в Москве. По словам представителя дизайнерской организации Сергея Глушкова, на территории будущей «Соловьиной рощи» планируется объединить места для пикников, детские площадки, площадки для воркаута, выгула собак, скалодром, велодорожки. При этом парк будет работать круглый год: зимой дорожки для велосипедистов будут превращаться в лыжню. Концепция парка разрабатывалась таким образом, чтобы сохранить зелёные насаждения. Это, как отметил дизайнер, видно на схеме парка: все пешеходные и велодорожки огибают растущие в зелёной зоне деревья.

Инвестора намерены определить до конца этого года.