КОРОНАВИРУС // все новости ››

Капитальный ремонт домов Смоленской области в вопросах и ответах

07.04.2015, 09:58

https://smoldaily.ru/wp-content/uploads/2015/04/kapremont3.jpg

kapremont3Одной из самых обсуждаемых тем среди смолян по-прежнему остаётся капремонт многоквартирных домов. Именно поэтому редакция SmolDaily.ru публикует материал, где можно найти как вопросы, так и ответы.

Ответы на вопросы прокомментировали заместитель губернатора Юрий Пучков и руководитель фонда капремонта многоквартирных домов в Смоленской области Юлия Волченко.

Напомним, постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 — 2043 годы. Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта разрабатываются сроком на два года.

Одним из главных критериев, позволяющих определить плановый период проведения капремонта, являются данные мониторинга технического состояния домов, который осуществляется Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Смоленской области».

31_03_15brifing_6В соответствии с Жилищным кодексом РФ все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, за исключением собственников помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники вправе формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (так называемый «общий котел») либо на специальном счете.

Способ формирования фонда капитального ремонта собственники выбирают самостоятельно на общем собрании. Общее собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников.

Когда нужно уплачивать взносы на капремонт, чтобы не стать должником?

Чтобы в квитанции не было задолженности, взносы на капитальный ремонт необходимо уплачивать ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за месяцем, за который производится платеж, так, за февраль – до 20 марта, за март – до 20 апреля и так далее. Платежи, которые производятся после 20 числа каждого месяца, идут уже в квитанциях, выставленных за следующий месяц, задолженностью. Это происходит потому, что платежи на «разноску» по лицевым счетам от платежных агентов: почты и банков поступают на пятый день после их уплаты. Далее квитанция попадает на типографию, на печать и конвертацию тратится три дня, потом на почту. В этом месяце квитанция за март уже поступила на почту, в прошлом месяце квитанции были на почте только 6 марта. Почта в соответствии с договором за три рабочих дня по городу Смоленску и пять дней по Смоленской области должна доставить квитанции до собственников для оплаты.

Как дозвониться до фонда?

«Этот вопрос решен, в квитанции за март смоляне увидят новый номер телефона: 700-555, закуплена и установлена мини-АТС, как раз с выпуском квитанции за март, операторы по этому номеру начнут принимать звонки от населения», – отметил вице-губернатор Юрий Пучков.

Кто до сих пор не получает квитанции?

Некоторые смоляне до сих пор не получают квитанции за капитальный ремонт, и даже целые дома.

«Во-первых, некоторые управляющие организации ряда домов отказались предоставлять информацию, ссылаясь на закон о персональных данных, и на сегодня этот процесс усложнен сроками и временем, – пояснила руководитель некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области»  Юлия Волченко. – Тем не менее, данные об этих домах запрашиваются в Росреестре и после их получения вручную вводятся в систему».

Во-вторых, помещение многоквартирного дома числится муниципальным. В данном случае надо обратиться либо в фонд с подтверждающими документами на собственность, либо в муниципальное образование.

В-третьих, дом не включен в региональную программу капитального ремонта.

Как можно изменить способ формирования фонда капремонта?

«На основании статьи 173 Жилищного Кодекса, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время. Для этого общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме должно принять соответствующее решение», – сказал вице-губернатор.

Однако следует учитывать, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

— размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

— перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

— сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

— владелец специального счета;

— кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

При этом согласно статьям 44 и 46 ЖК РФ указанные решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Живёшь в квартире по договору социального найма? За капремонт не платишь!

Если в многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, взносы на капитальный ремонт обязано уплачивать муниципальное образование как собственник таких помещений. Граждане, проживающие в жилых помещениях по договору социального найма, оплачивают только социальный найм.

Если квитанции все же ошибочно приходят (так как сейчас еще идёт сверка муниципальной собственности), и граждане, проживающие в жилых помещениях по договору социального найма, оплатили взносы на капитальный ремонт, им необходимо обратиться для возврата денежных средств в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области:

214019, г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 33, каб. 613,

адрес электронной почты: fkremont@admin.smolensk.ru.

В интересах смолян фонд переедет в другое помещение

Как пояснил заместитель Губернатора Юрий Пучков, в скором времени региональный фонд капитального ремонта сменит «место дислокации». В соответствии с распоряжением главы региона Алексея Островского, фонду отводятся помещения на 1-м этаже административного здания (улица Кловская. д. 13).

Вице-губернатор подчеркнул, здание находится на конечной остановке общественного транспорта и, что особенно важно, фонд будет размещен на первом этаже, более доступном для людей с ограниченными возможностями.

Что грозит за неуплату вносов на капитальный ремонт?

В случае неуплаты собственниками помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт региональный оператор будет начислять проценты в связи с ненадлежащим исполнением ими данной обязанности и взыскивать в судебном порядке с неплательщиков задолженность и проценты.

Кроме того, судебные приставы-исполнители вправе взыскать с должника исполнительский сбор в размере 7% от величины долга, но не меньше 1 тысячи рублей с должника-гражданина и 10 тысяч рублей — с должника-организации.

На проведение всех исполнительных действий затрачиваются почтовые расходы, которые также будут взыскиваться с должника.

Заместитель Губернатора Юрий Пучков подчеркнул, что пока санкции к неплательщикам не применяются, но со второго полугодия, особенно по отношению к злостным неплательщикам, долги начнут взыскиваться.

Устав регионального оператора, а также договор о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме размещены на сайте: fkremont.admin-smolensk.ru

Фото: Яна Маркевич, mosreg.ru


Сделать SmolDaily основным источником новостей в Яндекс

Затрагиваемые темы:



Подождите... Комментарии сейчас загрузятся!



Свежие новости

Общество

02.07.2020, 12:25

Игорь Ляхов: Голосование по поправкам – это вклад в будущее нашей страны

В стране закончилось семидневное голосование по поводу поправок в Конституцию. Секретарь Смоленского регионального отделения Партии «Единая Россия», председатель областной Думы…

Общество

02.07.2020, 12:21

Гагаринцев раздражает разваленная плитка на тротуаре

Прошедшие дожди размыли пешеходную дорожку в райцентре. Местные жители жалуются, что новая плитка уже разваливается. Гагаринцы предполагают, что все произошло…

Общество

02.07.2020, 12:15

«Мода ходить голышом». Дама в неглиже шокировала жителей Рославля

Накануне жители райцентра стали очевидцами необычного зрелища на улице Орджоникидзе. Кадрами смоляне поделились в соцсети. Дама «бальзаковского возраста» вышла на…

Общество

02.07.2020, 11:51

В Промышленном районе Смоленска свалку убрали за 8 часов

Очередную свалку коммунальных отходов ликвидировали по улице Шейна в районе дома 15. Региональный оператор «СпецАтх»сообщает, что работа продолжалась 8 часов….

Общество

Фото: mvd.ru

02.07.2020, 11:43

Житель Вяземского района пытался сдать поддельную купюру в местном банке

50-летний мужчина Вяземского района участвовал в сбыте поддельной купюры в одном из местных банков. По словам подозреваемого, он случайно нашёл…

Политика

02.07.2020, 11:32

Прайс на размещение предвыборных агитационных материалов в сетевом издании SmolDaily.ru

Сетевое издание SmolDaily.ru публикует политический прайс — сведения о размере и условиях  оплаты услуг  по размещению на страницах своего издания…

Общество

02.07.2020, 11:13

В Смоленской области коронавирус выявили у 4659 человек

По состоянию на утро 2 июля на Смоленщине зафиксировали ещё 40 случаев новой коронавирусной инфекции. Всего количество заразившихся составляет 4659…

Общество

02.07.2020, 11:04

В Заднепровском районе заметили колонну военной спецтехники

Утром 2 июля колонна военной техники с машинами класса БТР, Уралами и топливозаправщиками проезжала в Заднепровском районе. Очевидцы сообщают, что…

Общество

02.07.2020, 10:50

В Смоленске автомобилист попал в дорожную ловушку

На улице Воробьёва у поворота с улицы Николаева дорожники сняли асфальт вокруг люков из-за ремонтных работ. В итоге образовалась большая…

Общество

Фото: detboxfon.ru

02.07.2020, 10:47

В Смоленской области построят новые энергоблоки АЭС

Начаты подготовительные работы по сооружению новых блоков в Ленинградской и Смоленской областях. Соответствующее решение было подписано генеральным директором Госкорпорации «Росатом»…

Общество

02.07.2020, 10:38

В Гагарине перевернулся внедорожник. Пострадали два человека 

В среду, 1 июля, в районе дома №13 по переулку Студенческий в ДТП пострадали два человека. 44-летний водитель находился за…

Общество, Фото и видео

02.07.2020, 09:57

Автомобилист протаранил столб на окружной в Смоленске. Инцидент зафиксировал видеорегистратор

Водитель автомобиля «ВАЗ 2110» врезался в столб на окружной в Смоленске, обгоняя другой автомобиль. Судя по кадрам, лихач пытался успеть…

Общество

02.07.2020, 09:49

В Смоленске мужчина выплатил штраф за отказ убирать несанкционированную свалку

В Заднепровском районе после решения суда мужчина отказывался ликвидировать несанкционированную свалку на земельном участке. На протяжении длительного времени смолянин не…

Общество

02.07.2020, 08:52

В Смоленской области за поправки в Конституцию проголосовало почти 72% жителей

По всей стране завершилось голосование по поправкам в Конституцию РФ. Впервые этот процесс проходил в течение недели, с 25 июня…

Общество

02.07.2020, 08:32

В Ленинском районе на две недели перекроют заезд на улицу

В Смоленске продолжается плановый ремонт теплосети на улице Нормандии-Неман. Энергетики предупреждают автомобилистов об ограничении движения. Со 2 по 17 июля…

16+

E-mail отдела новостей: press@smoldaily.ru

По вопросам размещения рекламы: umnitsa34@yandex.ru, +7-909-257-90-36

Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект» и «Новости компаний» оплачены рекламодателем.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

При полном или частичном использовании материалов издания обязательна активная ссылка на сайт smoldaily.ru.

«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.

Учредители (соучредители): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛДЕЙЛИ», Моисеева Ю.В.
Главный редактор: Моисеева Ю.В.

© 2014-2020, «SmolDaily».