КОРОНАВИРУС // все новости ››

Как взять ипотеку выгодно?

08.11.2017, 14:34

https://smoldaily.ru/wp-content/uploads/2017/03/1032a60397afc61574eaa2fa0e3ab542.jpg

У каждого, кто хоть раз в жизни задумывался о собственном жилье в кредит, возникает масса вопросов о том, в чем особенности ипотеки, какой банк выбрать и где, собственно говоря, покупать жилье: на «первичном» или «вторичном» рынке?

Не секрет, что оформить ипотеку можно в большинстве банков. Но условия и особенности кредитования во многих различаются. Получить информацию можно непосредственно в отделениях банков или же на их официальных сайтах. При этом важно просчитать выгодность предлагаемой ставки. Как это сделать?

Например, вы планируете взять кредит на 6 лет. В одном банке вам предложили фиксированную ставку на весь период кредитования, а в другом – ставка на первый год значительно ниже по сравнению с последующими годами кредитования. Как определить, в каком случае ипотека будет выгоднее? Давайте посчитаем.

БАНК 1

БАНК 2

Срок кредитования

6 лет

6 лет

Процентная ставка в первый год кредитования (годовых в рублях)

7%

5%

Процентная ставка со второго года кредитования (годовых в рублях)

7%

9%

Ежемесячный платеж в рублях

17 049

17 680

Переплата за 6 лет в рублях

227 531

272 970

В первом банке средневзвешенная ставка составит 7% годовых. Во втором – (5%+9%*5лет)/6лет=8,3% годовых. Получается, что ставка в обоих случаях является среднерыночной, но процентов в первом случае за весь срок кредита мы заплатим меньше. Именно поэтому так важно внимательно изучать условия и всегда просчитывать ставку, которая получится по кредиту в целом.

В процессе поиска оптимального варианта жилья следует определиться и с рынком недвижимости. Оформление ипотеки на новостройку интересно тем, что вы получаете новую и чистую квартиру, в которой до вас никто не жил. Но это имеет и кое-какие ограничения, к примеру, банк может предоставлять кредиты на квартиры только в домах конкретных, проверенных им застройщиков. Зато оформляя ипотеку на жилье, приобретаемое у этих застройщиков, вы можете быть уверены в юридической чистоте проводимой сделки. Что, согласитесь, немаловажно. В случае приобретения недвижимости на вторичном рынке, необходимо убедиться в том, что продавец имущества готов заключить сделку посредством оформления договора купли-продажи квартиры в ипотеку.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

«Самое главное, это внимательно изучать все предложения на рынке. Оформлять ипотеку рекомендуется на более длительный срок. Ведь ежемесячный размер платежа будет значительно меньше, к тому же всегда существует возможность досрочно выплатить кредит. Причем, как частично, так и полностью. Еще одним преимуществом ипотеки является ваша уверенность в юридической чистоте сделки. Ведь банк не одобрит сделку с сомнительным продавцом, – отметил Виктор Аршинов, управляющий Смоленским отделением Сбербанка*. – Придерживайтесь этих правил, и вы сможете подобрать для себя наиболее привлекательный вариант ипотеки на приобретение недвижимости».


Сделать SmolDaily основным источником новостей в Яндекс


Подождите... Комментарии сейчас загрузятся!



Свежие новости

Власть, Общество

27.05.2020, 09:01

Островский доложил Путину о мерах соцзащиты населения Смоленской области

Во время рабочей встречи с президентом Владимиром Путиным губернатор Алексей Островский доложил о мерах, которые предпринимают в регионе по поручениям…

Общество

astromeridian.ru

27.05.2020, 08:16

В Смоленске мужчина из-за ревности избил соперника палкой

Мужчины поссорились на почве ревности к общей знакомой. Соперники были пьяны. Мирно разойтись не получилось  и от слов они перешли…

Общество

27.05.2020, 07:44

«Скончался до приезда скорой». В Гагарине водитель влетел в дерево

Смертельное ДТП произошло сегодня утром в райцентре на улице Ленина возле дома 26. 52-летний водитель автомобиля «Chevrolet NIVA» съехал с…

Общество

27.05.2020, 06:52

В четверг на Смоленщине воздух прогреется до +22

Тёплая, но дождливая погода ожидает жителей и гостей Смоленской области в четверг, 28 мая. Об этом сообщают в региональном ГУ…

Власть, Общество

27.05.2020, 06:02

Алексей Островский доложил Владимиру Путину об эпидемиологической ситуации в Смоленской области

Сегодня в режиме ВКС прошла рабочая встреча президента России Владимира Путина и губернатора Смоленской области Алексея Островского. Одним из вопросов…

Общество

27.05.2020, 05:46

«Все полосы в город перекрыты». ДТП парализовало движение по шоссе в Смоленске

Около 5 часов вечера на Краснинском шоссе в областном центре столкнулись Hyundai и ГАЗель. Как отмечают смоленские автомобилисты, машины заняли…

Власть, Политика

27.05.2020, 04:54

Владимир Путин поддержал кандидатуру Алексея Островского на предстоящих выборах губернатора

Только что президент Владимир Путин поддержал участие Алексея Островского в выборах губернатора. Напомним, выборы состоятся 13 сентября 2020 года. —…

Общество

27.05.2020, 04:41

Маски от смоленских предпринимателей появятся на полках аптек 

Напомним, на онлайн-встрече со смоленскими предпринимателями к руководителю фракции «Единая Россия» Сергею Неверову обратился профильный вице-губернатор Алексей Стрельцов. Он попросил…

Общество

27.05.2020, 04:10

В Смоленской области организуют «горячую линию» по поступлению в колледжи и техникумы

В условиях введения в нашем регионе ограничительных мероприятий в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции COVID-19 на базе Регионального сетевого…

Общество

27.05.2020, 03:48

В Рославльском районе обнаружили бешеную лисицу

В районе деревни Жарынь зарегистрировали лабораторно подтверждённый очаг бешенства. Опасное заболевание выявили у лисицы. Об этом сообщили в территориальном отделе…

Общество

27.05.2020, 03:44

Владимир Путин планирует сегодня пообщаться с Алексеем Островским

Об этом сообщил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. Общение главы государства с губернатором Смоленской области Алексеем Островским запланировано на сегодня. Напомним,…

Общество

27.05.2020, 03:28

Больных коронавирусом зафиксировали во всех муниципалитетах Смоленской области

Во всех городах и районах Смоленщины зарегистрировали случаи COVID-19. Последним к «коронавирусной» статистике прибавился Холм-Жирковский район, где обнаружили первого инфицированного….

Общество

27.05.2020, 02:58

ЛДПР поддерживает смоленские библиотеки

Ежегодно 27 мая в нашей стране отмечается День библиотек. Этот знаменательный день является профессиональным праздником для всех библиотекарей России. Именно…

Общество

27.05.2020, 02:46

В Смоленске задержали находчивую сельчанку. Ей грозит 5 лет неволи

В полицию обратился житель посёлка Верхнеднепровский с сообщением о краже крупной суммы денег. Полицейским мужчина пояснил, что накануне у него…

Общество

27.05.2020, 02:28

В Сафоновском районе служебная собака помогла предотвратить незаконную передачу в колонию

Сотрудники исправительной колонии №2 в посёлке Вадино пресекли попытку доставки на территорию запрещённых предметов. В этом им помогла немецкая овчарка…

16+

E-mail отдела новостей: press@smoldaily.ru

По вопросам размещения рекламы: umnitsa34@yandex.ru, +7-909-257-90-36

Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект» и «Новости компаний» оплачены рекламодателем.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

При полном или частичном использовании материалов издания обязательна активная ссылка на сайт smoldaily.ru.

«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.

Учредители (соучредители): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛДЕЙЛИ», Моисеева Ю.В.
Главный редактор: Моисеева Ю.В.

© 2014-2020, «SmolDaily».