Гагаринские долгострои завершит другая компания

Ситуация с домами «Гагаринжилстроя» буквально погремела на весь регион, когда на основании обращения губернатора Алексея Островского в УМВД Смоленской области было возбуждено уголовное дело в отношении руководства этой компании.

Способы решения ситуации с дольщиками «Гагаринжилстроя» обсудили на  совещании, которое провёл глава региона Алексей Островский.

В совещании принял участие заместитель Председателя Госдумы Сергей Неверов, который, учитывая социальную важность проблемы, пригласил к участию в решении проблемы федеральных экспертов — депутата Госдумы Александра Хинштейна, который также является руководителем рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков и заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Олега Бетина.

Также на заседание были приглашены руководители органов исполнительной власти, муниципалитетов, правоохранительных структур, инициативные группы граждан-участников долевого строительства, мнение которых учитывалось в ходе диалога.

В самом начале встречи Алексей Островский пояснил, что такой формат диалога определён совместным решением администрации области, Сергеем Неверовым и Александром Хинштейном.

В ходе заседания «гагаринской проблеме» было отведено особое место:

— На основании моего обращения в УМВД Смоленской области возбуждено уголовное дело в отношении руководства этой компании. Несмотря на то, что на протяжении многих месяцев Администрация региона в рамках своих полномочий выносила административные решения, руководство «Гагаринжилстрой», похоже, не поняло всю серьезность своего положения и положения людей. На данный момент у нас есть понимание, как эти проблемы решать, — подчеркнул губернатор.

Сергей Неверов выразил уверенность в том, что в рамках обсуждения проблем, которые стоят на повестке дня, будут определены пути решения, которые найдут отражение в итоговом Протоколе:

—  Чтобы у нас в дальнейшем не возникало вопросов перед гражданами, которые, я надеюсь, в этом и в следующем году своё жильё получат.

Олег Бетин подчеркнул тот акт, что если в Смоленской области всего 6 проблемных объектов строительства (дом в деревне Киселёвка Смоленского района, дома в Смоленске и в Гагарине), то по официальной отчетности регионов их порядка 600.

— Решать проблемы дольщиков можно тогда, когда строится жильё и нет долгостроев. Например, в Смоленской области три года подряд идёт увеличение объемов строительства, а в последние годы не так-то легко этим заниматься. Но в регионе растёт строительство жилья, и что интересно – это жилье эконом-класса. За прошедшие полгода оно выросло значительно быстрее, в 2,5 раза, чем общее строительство. Его доля составила по стране 44%, а у вас в регионе – 70%. То есть застройщики и власти в Смоленской области пришли к строительству востребованного жилья, которое по карману живущим здесь людям. Это очень важный момент, в ценовом выражении давший снижение средней  стоимости квадратного метра. Если бы в регионе не занимались вплотную строительством, решать проблему дольщиков было бы намного сложнее, — отметил замминистр.

Говоря о сложившейся ситуации, Алексей Островский отметил вину местных властей:

— То, что в этой ситуации есть определенная вина местных властей, я как руководитель региона свои претензии уже высказывал. Хорошо, что в последнее время глава администрации района активно подключился к этой проблеме, хотя, это нужно было сделать  намного раньше.

Как сообщил начальник областного Департамента государственного строительного и технического надзора Геннадий Наумов, создана Рабочая группа, которая занимается «гагаринской проблемой».

Со стороны власти акцент был также поставлен на том, что необходима конструктивная позиция со стороны самих дольщиков. Так, по одному из домов, который находится в завершающей стадии строительства, региональные власти намерены оказать дольщикам помощь в подборе добросовестного застройщика, способного оперативно завершить строительство. При этом в диалоге указали на то, что и дольщикам необходимо проявить сознательность и своевременно внести недостающую сумму средств. Дело в том, что далеко не все дольщики этой группы произвели все платежи.

Для завершения строительства домов будут изыскивать средства в том числе с помощью выявления и расторгнуть незаконных договоров.

Наумов подчеркнул, что есть потенциальный застройщик, который сможет в рамках тройственного договора между подрядчиком, застройщиком и дольщиком закончить строительство домов. Но трёхсторонние договоры заключат только с теми участниками долевого строительства, кто будет включен в региональный реестр — то есть полностью внесёт все платежи. Если кто-то решит недоплатить, то не будет включён в реестр, а значит и квартиру не получит.

Подытоживая обсуждение проблемы, Алексей Островский подчеркнул, что он как глава региона обозначил рамочный план и юридическая конструкция у администрации региона есть. Также определены и потенциальные застройщики. Губернатор поручил продолжить детальное решение ситуации на базе муниципалитета при контроле со стороны замгубернатора Андрея Борисова:

— Поручаю вам, Андрей Александрович, в понедельник в здании администрации Гагаринского района с участием Геннадия Владимировича Наумова, главы администрации района Владимира Георгиевича Иванова, действующего депутата Государственной Думы Артёма Викторовича Турова, помощников Сергея Ивановича Неверова и Александра Евсеевича Хинштейна, прокурора Гагаринского района провести совещание с инициативной группой и выработать пошаговый детальный путь окончательного решения проблемы, в соответствии с которым дома будут достроены, и люди получат ключи от квартир.

Текст и фото: Юлия Моисеева