Одна из наиболее актуальных тем, которую затронули на заседании Правительства — приведение в порядок городов и поселений Смоленской области. Так,…
Долг прежнего владельца квартиры за капремонт: кто обязан оплатить?
С таким вопросом к специалистам некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» часто обращаются граждане, недавно ставшие собственниками новой квартиры и обнаружившие в квитанциях на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества дома неоплаченные долги предыдущего собственника этой квартиры.
В связи с этим считаем необходимым разъяснить следующее.
С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ). При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ):
— плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
— взнос на капитальный ремонт;
— плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Уважаемые собственники помещений! Чтобы избежать проблем в будущем, при покупке квартиры обязательно поинтересуйтесь у предыдущего собственника, есть ли у него долги по уплате взносов на капитальный ремонт, а в случае сомнений, проверьте данную информацию в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» по адресу: г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13, 1-й этаж, левое крыло, или в управляющей организации, жилищном кооперативе, ТСЖ в случае если они являются владельцами специального счета.
Фото: Елена Костюченкова
Затрагиваемые темы:
Свежие новости
27.03.2024, 07:40
Василий Анохин: Продолжим усиливать кадровый потенциал системы здравоохранения
На заседании Правительства области Василий Анохин губернатор Смоленской области поручил провести работу по жалобам жителей со всеми районами и составить…
27.03.2024, 07:00
В Десногорске загорелся крупный сетивик
Сегодня (27 февраля) в Десногорске произошло о ЧП. В городе загорелся один из крупных сетивиков. Как прокомментировали в пресс-службе МЧС…
27.03.2024, 06:25
В Дорогобуже пропала 71-летняя женщина
Сегодня (27 марта) добровольцы ПСО «Сальвар» сообщили о поисках пропавшей Шевченко Антонине Алексеевне. С 26 марта её местоположе ниенеизвестно. Приметы:…
27.03.2024, 05:50
В Сафонове пьяный мужчина украл автомобиль
Сотрудники ГАИ в ходе проведения профилактических мероприятий на дороге «Обход города Сафоново» (через деревню Бараново), обратили внимание на автомобиль, который…
27.03.2024, 05:10
Василий Анохин: Больница «Красный крест» заработала в полную силу после масштабного обновления
В 2023 году завершили капитальный ремонт и переоснащение Клинической больницы скорой медицинской помощи в Смоленске. Больница является одним из важнейших…
27.03.2024, 04:58
В Рославле огонь полыхал в жилом доме
Сегодня (27 марта) на пункт связи МЧС сообщили о возгорании дома в Рославле на улице Рабочий Городок. На место вызова…
27.03.2024, 04:23
Александр Новиков: Ценность профессии учителя невозможно переоценить
Сегодня (27 марта) мэр Смоленска Александр Новиков вручил ведомственные награды и благодарственные письма работникам сферы образования Смоленска, которые достигли высоких…
27.03.2024, 03:54
Смоленская АЭС: определены победители отборочного этапа конкурса на знание правил охраны труда
Инженер реакторного цеха Светлана Васечкина и электрослесарь цеха тепловой автоматики и измерений Светлана Волкович набрали самые высокие баллы в станционном…
27.03.2024, 03:24
В Холм-Жирковском районе женщина заколола знакомую вилами
Жительницу Смоленской области подозревает в покушении на убийство Выяснили, что накануне (26 марта) местная жительница, находясь во дворе одного из…
27.03.2024, 02:50
МегаФон внедрил на своей сети транспортное IP-оборудование от российской компании B4COM
МегаФон завершил тестирование и в качестве пилотного проекта внедрил на своей сети транспортное IP-оборудование от российской компании B4COM. Новые маршрутизаторы…
27.03.2024, 02:20
Смолян приглашают поучаствовать в Всероссийском форуме «Курс молодого бойца. Информационный фронт»
Всероссийский форум «Курс молодого бойца. Информационный фронт» – мероприятие Российского военно-исторического общества (https://vk.com/rvio_ru), призванное объединить молодых людей в возрасте от…
27.03.2024, 01:55
Игорь Ляхов провёл приём граждан в Смоленске
Встреча с жителями прошла в Штабе общественной поддержки региона. Помощь участникам СВО. На прием к председателю областной Думы Игорю Ляхову…
27.03.2024, 01:07
На Смоленщине за сутки выявили 7 нетрезвых водителей
О дорожной обстановке за 26 марта в Смоленской области сообщили УМВД России по Смоленской области. Всего зафиксировали 196 административных правонарушений, совершенных…
27.03.2024, 12:30
Смолянку уволили без законных оснований
Женщину,которая работала кондуктором общественного транспорта, уволили без законных на то оснований. По этому поводу гражданка обратилась в суд. Рассмотрев иск…
16+
Главный редактор: Моисеева Ю.В.
Телефон редакции: +7 (909) 257-90-36
Email редакции: press@smoldaily.ru
Адрес редакции: г. Смоленск, ул. Тенишевой, дом 4
По вопросам размещения рекламы: umnitsa34@yandex.ru, +7 (909) 257-90-36
Для резюме журналистов и по вопросам вакансий: umnitsa34@yandex.ru
Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект» и «Новости компаний» оплачены рекламодателем.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Мы используем информацию, зарегистрированную в файлах «cookies», в частности, в рекламных и статистических целях, а также для того, чтобы адаптировать наши сайты к индивидуальным потребностям Пользователей. Вы можете изменить настройки касающиеся «cookies» в вашем браузере. Изменение настроек может ограничить функциональность сайта. Более подробную информацию можно найти на странице политики конфиденциальности.
При полном или частичном использовании материалов издания обязательна активная ссылка на сайт smoldaily.ru.
«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.
Учредители (соучредители): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛДЕЙЛИ», Моисеева Ю.В.
Главный редактор: Моисеева Ю.В.
© 2014-2024, «SmolDaily».
Подождите... Комментарии сейчас загрузятся!