Живая летопись Смоленска // спецпроект ››

Долг прежнего владельца квартиры за капремонт: кто обязан оплатить?

26.09.2016, 11:14

https://smoldaily.ru/wp-content/uploads/2015/03/IMG_6683-700x525.jpg

долгиС таким вопросом к специалистам некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» часто обращаются граждане, недавно ставшие собственниками новой квартиры и обнаружившие в квитанциях на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества дома неоплаченные долги предыдущего собственника этой квартиры.

В связи с этим считаем необходимым разъяснить следующее.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ). При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ):

— плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

— взнос на капитальный ремонт;

— плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Уважаемые собственники помещений! Чтобы избежать проблем в будущем, при покупке квартиры обязательно поинтересуйтесь у предыдущего собственника, есть ли у него долги по уплате взносов на капитальный ремонт, а в случае сомнений, проверьте данную информацию в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» по адресу: г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13, 1-й этаж, левое крыло, или в управляющей организации, жилищном кооперативе, ТСЖ в случае если они являются владельцами специального счета.

Фото: Елена Костюченкова



Затрагиваемые темы:



Подождите... Комментарии сейчас загрузятся!



Свежие новости

Общество

16.01.2018, 08:08

В Москве назвали улицу именем уроженца Смоленской области Юрия Никулина

  Сегодня на официальном сайте мэра Москвы появилось сообщение о том, что на карте столицы появится 12 новых наименований улиц…

Общество

Фото: Елена Костюченкова

16.01.2018, 07:08

Прокуроры научили сычёвских лесников восстанавливать лес

Сычёвские лесники попались на нарушении лесовосстановления. Районная прокуратура по поручению областного ведомства провела проверку исполнения требования законодательства. Выяснилось, что мероприятие…

Общество

Фото: Елена Костюченкова

16.01.2018, 06:52

В администрации Смоленска рассказали о будущем филиала школы на Автозаводской

Сегодня в соцсетях и СМИ появилась информация о неудовлетворительном состоянии филиала школы №30, находящегося на улице Автозаводская. Отметим, что в…

16+

E-mail отдела новостей: press@smoldaily.ru

По вопросам размещения рекламы: umnitsa34@yandex.ru, +7-909-257-90-36

Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
При полном или частичном использовании материалов издания обязательна активная ссылка на сайт smoldaily.ru.

«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.

Учредители (соучредители): ОБЩЕСТВО С ОРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛДЕЙЛИ», Моисеева Ю.В.
Главный редактор: Моисеева Ю.В.

© 2014-2018, «SmolDaily».