Что ждёт загородную недвижимость в 2021 году. Ответы эксперта

17.03.2021, 11:20

https://smoldaily.ru/wp-content/themes/smoltime/images/yashareImage.jpg

Фото: dom.ukrbio.com

В нынешних экономических условиях многие россияне стремятся вложить свои денежные средства в недвижимость, так как она всегда остаётся в цене.  Этот способ вложения действительно считается одним из лучших, так как позволяет не только сохранить денежные средства, но и преумножить их в дальнейшем.

Доля инвестиционных покупок в этом году составила рекордные 30% против традиционных 10%.  

Безусловно огромную роль в современных реалиях сыграла пандемия коронавируса: закрытие границ, большое количество различных ограничений, падение дохода населения, нестабильный курс валют, переход на удалённый формат работы и учёбы. Пандемия полностью изменила и тренды на рынке загородной недвижимости.

В 2020 году после снятия ограничений в Смоленской области произошёл ажиотаж на рынке загородной недвижимости. Резко выросло число просмотров и массовое приобретение земельных участков ( до 2-4 участка в одни руки) под строительство жилых домов с хозяйственным пристройками, дачных домов, коттеджей.

— В большинстве случаев покупатели склоняются к покупке земельного участка под новую жилую застройку, так как старая планировка жилых домов, скрытые нюансы строительства не очень нравятся людям. В дальнейшем продать дом десятилетней давности будет очень сложно. Сейчас покупатели и будущие владельцы загородных домов стали очень щепетильными в вопросе планировки и отделки дома. Они предпочитают выбирать жильё с качественной отделкой, а не тратить ещё несколько миллионов на ремонт, — отметила руководитель отдела реализации компании «Земские просторы» Сафронова Екатерина.

Чаще всего покупатели хотят иметь свой дом с раздельными гостевой и личной зонами, просторной кухней, кабинетом для удаленной работы или учебы, гардеробными комнатами. В большинстве случаев приобретаются участки от 10 до 20 соток, чтобы возвести на нём кроме дома баню, гараж, летнюю кухню, зону для барбекю, а также разбить свой сад, огород, установить теплицы.

В непростом 2020 году очень сильно помолодел портрет клиента. Если раньше средний возраст покупателя варьировался от 35-37 лет, то в 2020 году этот порог опустился на максимальный уровень 24-26 лет. Многие молодые семьи с детьми уже ознакомились и хотят воспользоваться льготной программой «Сельская ипотека» на строительство частного дома по сниженной процентной ставкой. В связи с этим, исходя из спроса покупателей, очевидно, что в дальнейшем цены на покупку земельного участка будут только расти, а количество лучших вариантов земельных участков с каждым днём становится всё меньше и меньше.

Проведя мониторинг рынка недвижимости, в данный момент уже наблюдается рост цен от 10 до 25 процентов на земельные участки ИЖС, и это, попрошу заметить, еще не самый разгар активного сезона.

-Некоторые желающие откладывают покупку, думая, что весной 2021 года, как обычно, запланирована тотальная распродажа на рынке загородной недвижимости. Но в 2021 году такой распродажи не планируется, возможны лишь единичные предложения, акции со скидками от -5 до -10%, не более, — рассказала Сафронова Екатерина.

Зато с конца марта 2021 года начнётся повышение цен на недвижимость. Мы, как собственники коттеджных поселков, конечно, будем максимально сдерживать рост цен, но и это будет не бесконечно.

Если вы действительно задумались о приобретении земельного участка, то делайте это сейчас, не ждите повышение цен и уменьшения ассортимента.

Новости компаний








Свежие новости

Общество

14.07.2025, 06:00

В Смоленске бывший суд уронил свою визитную карточку

Сегодня (14 июля) смоляне рассказали о том, что здание бывшего суда в самом центре города потеряло свою визитную карточку. Эту…

Происшествия

14.07.2025, 05:43

В акваториях Рославльского района нашли тело парня

Сегодня (14 июля) в МЧС рассказали об очередном происшествии на водоеме. Все случилось около 17:00. Из реки Десна в районе…

Власть, Общество

14.07.2025, 05:30

Международный молодёжный ИТ-форум «Свой код» в Смоленске стал победителем национальной премии «Хакатоны России» в номинации «Лучшая экосистема соревнований»

Премия ежегодно отмечает лучшие ИТ-соревнования, которые вносят вклад в развитие цифрового потенциала страны. Об этом в своих официальных социальных сетях…

Происшествия

14.07.2025, 05:11

Смолянка стала жертвой мошенников

Желая обзавестись дополнительным заработком, смолянка попала на уловку мошенников. В полицию с заявлением обратилась 40-летняя жительница Смоленска. Она рассказала, что…

Происшествия

14.07.2025, 04:30

Смолянина осудили за кражу муниципального имущества

Мужчина украл имущество, которое принадлежит Починковскому муниципальному округу, за что понесёт наказание. В полицию с заявлением обратился представитель администрации Починковского…

Общество

14.07.2025, 04:00

В Смоленской области построили новые спортивные площадки

В Смоленской области продолжают активное развитие спортивной инфраструктуры.  В рамках реализации областной программы «Развитие физической культуры и спорта» в 2025…

Власть, Общество

14.07.2025, 03:31

Смоленская область одной из первых подала заявку на получение казначейского кредита для строительства инфраструктуры аэродрома «Смоленск-Северный»

Новый механизм финансирования реализуют в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Заявки успешно прошли первичную проверку и в настоящее время…

Власть, Общество

14.07.2025, 02:57

Смоленская область усиливает деловое сотрудничество с Беларусью

По поручению Губернатора Василия Анохина делегация Смоленской области поучаствовала в совместном заседании трёх Комиссий Парламентского Собрания Союза Беларуси и России,…

Происшествия

14.07.2025, 02:30

В Смоленской области перевернулся автобус с детьми

13 июля 2025 года около 22:30 произошло ДТП с микроавтобусом, в котором находились дети, на 193-м километре федеральной трассы «Орел-Брянск-Смоленск…

Происшествия

14.07.2025, 01:59

Смолянин предстанет перед судом за незаконный отстрел медведя

Дознаватель ОМВД России «Смоленский» завершил расследование уголовного дела в отношении 67-летнего мужчины, обвиняемого в незаконной охоте (пункт «а» части 1…

Власть, Общество

14.07.2025, 01:39

В Смоленской области открылись пункты проката детских вещей для новорожденных

В Смоленской области заработали пункты проката предметов первой необходимости для новорожденных и детей до 3 лет. Инициатива реализуется в рамках…

Общество

14.07.2025, 12:58

В Смоленске ремонтируют дороги с помощью современной техники

«Смоленскавтодор» активно проводит работы по улучшению дорожного покрытия в Смоленске, сообщили в пресс-службе организации. Специалисты выполняют ямочный ремонт с использованием…

Общество

14.07.2025, 12:45

Арендаторы Ярцевского лесничества помогли бойцам на передовой

Арендаторы Ярцевского лесничества объединились, чтобы оказать помощь российским военнослужащим, участвующим в специальной военной операции. На собранные средства приобрели мотоцикл для…

Происшествия

14.07.2025, 11:45

В Смоленской области арестовали иностранца за нападение на представителя власти

Краснинский районный суд Смоленской области удовлетворил ходатайство следователя и заключил под стражу гражданина Республики Беларусь, обвиняемого в применении насилия в…

Общество

14.07.2025, 11:00

В Смоленской области увеличилось жилищное строительство

В Смоленской области в первом полугодии 2025 года ввели в эксплуатацию 2,9 тысячи новых квартир общей площадью 279,3 тысячи квадратных…

16+

По вопросам размещения рекламы: umnitsa34@yandex.ru, +7 (909) 257-90-36

Для резюме журналистов и по вопросам вакансий: umnitsa34@yandex.ru

Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект» и «Новости компаний» оплачены рекламодателем.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

При полном или частичном использовании материалов издания обязательна активная ссылка на сайт smoldaily.ru.

«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.

Учредители (соучредители): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛДЕЙЛИ», Моисеева Ю.В.
Главный редактор: Моисеева Ю.В.

Адрес редакции: 214036, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Рыленкова, д. 33, кв. 40

© 2014-2025, «SmolDaily».