МОБИЛИЗАЦИЯ // все новости ››

Борьба за тысячу гектаров земли. В Смоленском районе повторили «Мёртвые души»

21.07.2017, 14:05

https://smoldaily.ru/wp-content/themes/smoltime/images/yashareImage.jpg

Если бы не внимательность сотрудников Росреестра, кое-кому удалось бы без труда оформить в собственность более тысячи гектаров чужой земли.

Речь идёт об обширной территории к югу от Смоленска, когда-то бывшей в ведении крупнейшей птицефабрики. В начале 90-х фабрику приватизировали, и по закону тех лет земля была передана в долевую собственность работникам и пенсионерам. Каждый из почти 500 сотрудников получили свидетельство о праве собственности на 2,5 гектара.

И вот, спустя десять лет, в Росреестр вдруг поступает заявление на регистрацию права собственности этих земель – но за СПК «Пригорское». В качестве правоустранавливающего документа к заявлению прилагалось… решение мирового судьи. Сотрудникам Управления Росреестра документ из мирового суда не понравился. Видимо потому, что не в компетенции этого органа выносить подобные решения. Стали требовать правоустанавливающие документы на земельные участки, предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сегодня юристы, работающие по делу, восстановили всю хронологию событий. Суть дела такова: некие дельцы за спиной у полутысячи собственников земельных наделов смогли «протащить» через мировой суд решение, удостоверяющее факт массовой продажи этими людьми своих клочков земли. И случилось это в 2001 году. А в 2013-м СПК «Пригорское» стал банкротом. К этому времени предприятие все-таки смогло получить регистрацию прав собственности на эту землю, и теперь она должна пойти с молотка вместе с другим имуществом «Пригорского».

Почти как у Гоголя

В мировой суд, принимавший решение в пользу СПК «Пригорское», не было представлено ни одного договора купли-продажи. Был лишь список граждан, «продавших» свои наделы, состоящий из 489 человек и подписанный директором ЗАО «Пригорское» Ю.Д. Скабаро. Ещё один документ, представленный в суд – это справка из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Смоленского района Смоленской области, подписанная председателем Комитета А.С. Слесаревым (ныне осужден. – Ред.), о том, что ЗАО «Пригорское» действительно выкупило у граждан 489 земельных долей. А между тем в законе чётко сказано, что, если при таких сделках не соблюдена простая письменная форма, сделки являются недействительными.

Список граждан, «продавших» землю, очень любопытен. Дело в том, что из 489 «продавцов» как минимум десять человек попали сюда случайно – у них не было земли, и торговать, соответственно, было нечем. Ещё несколько человек, согласно документу, «совершили сделки» уже после… своей смерти! В общем, история о «мертвых душах»…

Но тем не менее 27 декабря 2001 года было вынесено решение, в соответствии с которым за ЗАО «Пригорское» признается право собственности на 489 земельных долей общей площадью 1222,5 га. Кстати, в 2004 году 489 маленьких участков превратились в семь больших, поставленных на кадастровый учет.

Почему же Управление Росреестра подвергло сомнению данное решение? Потому, что и истец, и ответчик – юридическое лица, предмет спора — экономического характера. В соответствии со ст.22 ГПК РФ, ст.27 АПК РФ подобные дела подведомственны арбитражному суду, а не суду общей юрисдикции и тем более не мировому суду.

Чтобы всё-таки решить вопрос с Росреестром, СПК «Пригорское» обращается в Арбитражный суд. Ход дела и принятие решения также вызывает много вопросов. Например, опять не привлекали к участию в процессе граждан из списка с «мертвыми душами». Ответчиками почему-то уже стали Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области и Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, хотя они никакого отношения к землям в Пригорском не имеют.

Арбитражный суд признал право собственности за СПК «Пригорское», цитируем: «на земельные участки общей площадью 1222,5 Га: участок западнее д.Нагать, участок восточнее д.Нагать, участок южнее д.Ковалевка, участок восточнее д.Ковалевка и южнее обводной Московской дороги, участок в урочище Верхние Доманичи, севернее д. Уколово, вдоль реки Днепр, урочище около д. Уколово с восточной стороны».

Такое «размытое» описание участков в судебном решении вновь не устроило регистраторов Управления Росреестра. И чтобы конкретизировать информацию, ушлые ребята опять понеслись по судебным инстанциям.

Кончилось дело тем, что спустя шесть лет и два дня после первого решения мирового суда та же судья выносит определение, в котором разъясняет, что 489 долей, на которые право собственности признано ею в 2001 году, расположены в конкретных земельных участках, которые были поставлены на кадастровый учёт в 2004 году. То есть мировой судья настолько прозорлива, что в 2001 году знала, что 489 земельных долей, право собственности на которые она признавала, находятся именно в тех семи земельных участках, которые СПК «Пригорское» поставит на кадастровый учет в 2004 году. Росреестру ничего не оставалось, как зарегистрировать право собственности на земельные участки за СПК «Пригорское», потому что теперь судебные решения в совокупности конкретизировали территорию участков.

Цена вопроса

10 сентября 2008 года участок, с кадастровым номером 67:18:0050302:199 продаётся неизвестной фирме ЗАО «ИнвестАгро» за смешную сумму в 3 млн рублей. При этом приоритетное право на покупку земель сельскохозяйственного назначения имеет субъект РФ, в данном случае Смоленская область. СПК «Пригорское» обратилось с соответствующим письмом в Администрацию Смоленской области. Оттуда пришел отказ в реализации приоритетного права. То есть, в 2008 году администрации Смоленской области, возглавляемой губернатором Сергеем Антуфьевым, даже за 3 млн этот земельный участок тогда был не нужен.

И вдруг в 2010 году всё та же администрация Антуфьева решает выкупить этот земельный участок у ЗАО «ИнвестАгро», но уже не 3, а за 73 млн рублей(!), что на момент заключения сделки более чем в десять раз превышает рыночную стоимость подобного земельного участка.

Далее деньги поступают на счет ЗАО «ИнвестАгро» и растворяются в неизвестности вместе и с «ИнвестАгро», и с его директором и учредителем.

Дело поднимается из архива…

Всё это время группа юристов кропотливо работала над восстановлением справедливости. От имени граждан были написаны десятки жалоб в различные судебные инстанции.

На территории Смоленской области преодолеть невидимый барьер долгое время не представлялось возможным. Но сейчас юристы от имени граждан обратились в Двадцатый апелляционный арбитражный суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Смоленской области от 2005 года. Арбитражный суд усмотрел, что в данном случае налицо нарушение прав всех участников долевой собственности, принял дело к производству по правилам суда первой инстанции и привлек граждан к участию в деле. Мы будем следить за ситуацией.

***

Из определения Арбитражного апелляционного суда

«Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

перейти к рассмотрению дела № А62-1268/05 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Назначить дело к судебному разбирательству на 16.08.2017 в 14 час 30 мин. Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Лепатенкова Дмитрия Юрьевича, Максакова Олега Николаевича, Хохловой Татьяны Владимировны, Гращенковой Любови Федоровны и Григорьева Михаила Алексеевича. Истцу направить в адрес привлеченных третьих лиц копию искового заявления, доказательства отправки представить суду. Информацию о движении дела стороны могут получить на официальном сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: 20aas.arbitr.ru.

Председательствующий Судьи

Л.А. Капустина М.В. Токарева М.М. Дайнеко»




Затрагиваемые темы:



Подождите... Комментарии сейчас загрузятся!



Свежие новости

Общество

29.03.2024, 11:20

Инженеры оператора МегаФон завершили проект по установке телеком-оборудования на Нижегородской ГЭС

Инженеры оператора завершили проект по установке телеком-оборудования на Нижегородской ГЭС, расположенной на реке Волге. Уверенный голосовой сигнал и скоростной мобильный…

Общество

29.03.2024, 10:50

В Смоленске царь зверей потерял голову

Жители заметили, что фигура льва во дворе дома перед РоссетЯми разлетелась на части. Голова льва лежит рядом с туловищем.

Происшествия

29.03.2024, 10:17

В Вязьме водитель автобуса избил пассажира

Водитель на рейсе Вязьма — Касня не смог договориться с пассажирами по поводу оплаты проезда. Очевидцы рассказали, что молодые люди…

Происшествия

29.03.2024, 09:41

Покушение на убийство в Холм-Жирковском районе. Москвичку заключили под стражу

Напомним, ранее редакция SmolDaily.ru уже рассказывала о покушении на убийство женщины в одной из деревень Холм-Жирковского района. Прокуратура поддержала ходатайство…

Власть

29.03.2024, 09:16

Василий Анохин контролирует ход строительства социальных объектов в Смоленске

Губернатор Смоленской области Василий Анохин взял под контроль ход строительства социальных объектов в Смоленске. Так, на сегодняшний день в школе…

Общество

29.03.2024, 08:55

Улицы Смоленска убирают и днём и ночью

Работы по уборке улиц в Смоленске проводят и днём и ночью. Накануне (28 марта) занимались уборкой на следующих улицах: Петра…

Происшествия

29.03.2024, 08:25

Рассказываем подробности крупного пожара в Рославле

Ранее в Рославле произошёл крупный пожар. Рассказываем подробности произошедшего. Днем хозяева дома почувствовали запах горелой пластмассы. Пока люди искали источник…

Общество

29.03.2024, 07:50

На Смоленщине прекратятся ночные заморозки

Сегодня (29 марта) в Смоленске будет тепло и пасмурно. Ночью преимущественно без осадков, а вот утром и днем пройдут небольшие…

Общество

29.03.2024, 07:00

Депутаты Смоленского городского Совета Светлана Новикова и Наталия Семенцова приняли участие в акции «Сдаём вместе. День сдачи ЕГЭ родителями», которая прошла в школе № 33 города Смоленска

В мероприятии также приняли участие заместитель председателя Правительства Смоленской области Вита Хомутова, министр образования и науки Смоленской области Владислав Новиков,…

Происшествия

28.03.2024, 09:11

В Смоленском районе полыхает дом

Сегодня, 28 марта, жители сообщили о страшном пожаре в посёлке Анастасино. Очевидцы сообщают, что слышно, как взрывается шифер, и рушатся…

Общество

28.03.2024, 08:52

Вышла полная версия интервью с Василием Анохиным

Сегодня, 28 марта, в 20:00 вышло интервью с губернатором Смоленской области Василием Анохиным. Глава региона встретился с журналистом Семёном Пеговым…

Происшествия

28.03.2024, 08:40

Смолянин в очередной раз попался пьяный за рулём автомобиля

33-летнего жителя Шумячевского района во второй раз поймали за рулём в нетрезвом виде. В июле 2023 года, мужчину остановили полицейские…

Общество

28.03.2024, 08:00

Игорь Ляхов прокомментировал основные решения 6-й думской сессии

28 марта 2024 года состоялось 6-е заседание Смоленской областной Думы. Сессия началась с минуты молчания в память о погибших и…

Происшествия

28.03.2024, 07:30

Со счетов смолянина списали около 500 тысяч

Житель Сафоновского района поверил мошенникам и лишился 495 тысяч Установили, что мужчине позвонил неизвестный и представился оператором связи. Звонивший сообщил…

Общество

28.03.2024, 07:00

В Ярцеве нашли минометную мину времён ВОВ

Сегодня, 28 марта, в Ярцеве нашли предмет времён Великой Отечественной войны. Специалисты ОСР ПАСС СОГБУ «Пожарно-спасательный центр» уничтожили минометную мину калибра…

16+

По вопросам размещения рекламы: umnitsa34@yandex.ru, +7 (909) 257-90-36

Для резюме журналистов и по вопросам вакансий: umnitsa34@yandex.ru

Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект» и «Новости компаний» оплачены рекламодателем.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Мы используем информацию, зарегистрированную в файлах «cookies», в частности, в рекламных и статистических целях, а также для того, чтобы адаптировать наши сайты к индивидуальным потребностям Пользователей. Вы можете изменить настройки касающиеся «cookies» в вашем браузере. Изменение настроек может ограничить функциональность сайта. Более подробную информацию можно найти на странице политики конфиденциальности.

При полном или частичном использовании материалов издания обязательна активная ссылка на сайт smoldaily.ru.

«SmolDaily» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.12.2016 г. Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68157.

Учредители (соучредители): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛДЕЙЛИ», Моисеева Ю.В.
Главный редактор: Моисеева Ю.В.

© 2014-2024, «SmolDaily».