Александровский квартал — от кирпича до микрорайона. Выпуск 2

Продолжаем наш спецпроект, рассказывающий нашим читателям о строительстве нового микрорайона в Смоленске, которое ведёт ЗАО «Ваш дом». В этом спецпроекте мы будем ежемесячно сообщать о ходе строительства, подробно описывая весь процесс возведения квартала — от закладки кирпича до нового микрорайона. Сегодня мы расскажем вам о принципах строительства, цене, качестве и целях застройщика.
Компания ЗАО «Ваш дом» уже хорошо известна смолянам по проекту «Соловьиная роща». Застройщик создаёт дома повышенной комфортности с индивидуальным отоплением. Именно эта компания и занимается строительством нового микрорайона «Александровский квартал» на Краснинском шоссе.
Что в имени тебе моём

Сразу же поясним, почему микрорайон называется «Александровский«. Как рассказал руководитель строительной компании Максим Александрович Степанов, квартал носит имя его отца, основателя компаний «Монолит» и «Ваш дом», почётного гражданина города–героя Смоленска и заслуженного строителя России Александра Петровича Степанова.

Большая коробка — не гарант быстрой сдачи дома

Теперь перейдём, пожалуй, к особенностям в строительстве микрорайона. Некоторые компании сначала набирают дольщиков, затем оформляют аренду участка, начинают строительство коробки и… начинается длительное проведение коммуникаций. Откроем небольшой секрет.  Такие застройщики пользуются уловкой строящейся «коробки», чтобы создать видимость активного строительства для дольщиков, которые предполагают, что и жильё они получат быстро. Но самое дорогостоящее и длительное по времени, это проведение всех коммуникаций. Поэтому строение долгое время продолжает находиться на том же уровне, а дольщики уже вложили «свои кровные». К слову, такой принцип приводит к долгому ожиданию жилья и зачастую сдвинутых сроках. У других строительных компаний, в том числе и при строительстве «Александровского квартала«, происходит всё с точностью до наоборот: план, аренда, коммуникации, строительство.

Видимо-невидимо

До начала строительства Александровского квартала ведутся невидимые глазу работы, начиная с 2010 года. Выигран аукцион, взят в аренду участок земли, разработан генеральный план. Здесь расскажем подробнее. Генеральный план Александровского квартала проектировался с учетом всей необходимой инфраструктуры «мини-города» — детский сад, игровые площадки, парковки, места отдыха. После генерального плана начинаются работы по прокладке внеплощадочных инженерных коммуникаций (газопровод, водопровод, ливнёвая канализация, электрификация и телефонизация). Отметим, если обычно в точечной застройке происходит врезка в старые изношенные коммуникации, то при строительстве «Александровского квартала» гарантировано проведение новых. Только после полной подготовки площадки «с нуля» начинается, так сказать «видимое глазу», строительство микрорайона. Тогда смоляне могут видеть растущие на глазах коробки домов. И только застройщику известно, сколько работы до «видимого глазу» было проведено.

К слову, о сроках сдачи. Первые две секции сдаются во 2 квартале 2016 года, хотя по темпам строительства это произойдет раньше, ориентировочно в конце 2015 года.

Цена-качество

Из чего складывается цена квадратного метра, сколько может стоить хорошая квартира и стоит ли переплачивать? Этот вопрос, скорее всего, волновал многих дольщиков.

ЗАО «Ваш дом» в своей работе разложили всё «по кирпичикам», начав с каменщиков. Чтобы было жильё качественным — их работа должна быть идеальна: тщательно заполнен каждый шов раствором, аккуратно установлены армирующие сетки, в обязательном порядке положен утеплитель. Контроль качества производится на каждом этапе стройки, и ни один из пунктов не выпадает.

Наверное, каждый человек хочет, чтобы рядом с его жильём была школа, детский сад, магазин, парковка и детская площадка из современных и безопасных материалов, а не банальная железная горка и качели. Никто ведь не поспорит, что микрорайон «Соловьиная роща» — это словно оазис среди города со своей уютной инфраструктурой. Такой же уют, по словам Максима Александровича Степанова, будет создан и в «Александровском квартале«, где запланированы, остеклённые лоджии и индивидуальное отопление, надземные и подземные парковки для машин, дворы, вымощенные брусчаткой, детские площадки и игровое поле, высокие потолки в квартирах и просторные лифты в подъездах.
Теперь о цене. Квадратный метр в домах «Александровского квартала» вам обойдётся от 35 тысяч рублей. Много или мало, решать, конечно же только смолянам. Существует два способа оплаты – беспроцентная рассрочка, когда первый взнос 45% от стоимости квартиры, а остаток перечисляется ежемесячными платежами до 1 декабря этого года. Или можно оплатить всю сумму сразу и получить скидку на квартиру. Кстати, все дальнейшие действия в регпалате проходят с помощью специалистов ЗАО «Ваш дом», а потому, покупателю квартиры не придётся стоять в очереди, необходимо прийти в назначенное время для регистрации.

Из каждых кирпичиков и копеечек и складывается ваш дом на всю жизнь. Любимый дом.

г. Смоленск,
ул. Генерала Паскевича, 13
(4812) 31 41 92
do@zao-vash-dom.ru

Сайт «Александровский квартал»

На правах рекламы